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Risque moyen d'argiles gonflantes

Étude géotechnique en Côte-d'Or (21)

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Sans engagement ni création de compte.

Service gratuit 830+ demandes transmises 5,0 sur 5 sur Google Mise à jour : septembre 2026

RepèresOrdres de grandeur issus de la base SIRENE, des indices BTP régionaux et des cartes BRGM — le devis réel dépend du terrain et du programme de sondages.

Le département de la Côte-d'Or (21) est classé en aléa moyen par le BRGM pour le retrait-gonflement des argiles. Une grande partie des terrains à bâtir y est concernée par l'obligation d'étude géotechnique avant vente (loi ELAN, depuis 2020) — G1 préalable au minimum, G2 AVP recommandée en pratique.

Aléa argile (BRGM)
aléa moyen
Prix moyen G2 AVP
1 500 – 3 200 € HT
Délai moyen
4–8 semaines
Bureaux référencés
9
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Simulateur gratuit : surface, mission, zone argile — fourchette personnalisée en 30 secondes.

Risques naturels en Côte-d'OrAgrégat des 10 communes de la Côte-d'Or suivies par Géorisques — les autres communes ne sont pas comptées. Sismicité : zonage réglementaire, toutes communes du département.

Remontée de nappe
10 / 10 communes
Nappe phréatique haute
Inondation
9 / 10 communes
Crue, débordement
Mouvements de terrain
9 / 10 communes
Glissements, éboulements
Argiles gonflantes
aléa moyen
Retrait-gonflement (RGA)
Sismicité
Très faible à faible
Zones 1 à 2/5 du zonage réglementaire (EC8)
Radon
Faible
Sur les communes suivies
Feu de forêt
Non recensé
Aucune commune suivie concernée

Moyen pour l'aléa argiles à l'échelle départementale : le zonage se joue à la commune — et à la parcelle. Le détail vit sur chaque page ville.

La couverture géotechnique de la Côte-d'OrMesure à vol d'oiseau entre le centre de la commune et l'implantation active la plus proche ; source : recensement G2AVP.com sur base SIRENE vérifiée.

Notre recensement national (base SIRENE, implantations actives vérifiées) mesure l'éloignement de chaque commune au bureau d'études le plus proche. Voici la photographie de la Côte-d'Or :

Communes à plus de 30 km d'un bureau d'études
145 sur 698 (21 %)
Habitants concernés
28 967
Distance moyenne commune → BE
21 km

Bonne nouvelle : le département est bien couvert — seulement 21 % des communes à plus de 30 km d'un bureau d'études (moyenne nationale : 40 %). La concurrence locale joue en votre faveur : les devis comparables y sont particulièrement pertinents.

Contexte géologique de la Côte-d'Or (Bourgogne-Franche-Comté)Sources de la Côte-d'Or : cartes géologiques BRGM au 1/50 000 et notices. Vérification en Côte-d'Or à la parcelle, par sondages.

Sur les principales communes de la Côte-d'Or, le BRGM cartographie surtout des grès (Chevigny-Saint-Sauveur, Dijon, Fontaine-lès-Dijon), devant les argiles. Toutes ces communes ont déjà connu au moins un arrêté de catastrophe naturelle « sécheresse », signe d'un retrait-gonflement bien installé. La BSS totalise 7 790 ouvrages sur ce périmètre ; les consulter en amont évite de refaire des sondages là où le terrain est déjà connu. Le zonage sismique, lui, varie sur l'ensemble du département — zones 1 et 2 —, 67 % des communes relevant de la zone 1 (très faible), ce dont l'Eurocode 8 tient compte au dimensionnement.

Le classement moyen retenu par le BRGM en Côte-d'Or place une bonne partie des secteurs habitables dans le champ de la loi ELAN ; la reconnaissance y descend couramment à 4 m ou plus, avec pressiomètres de référence. L'essentiel de la commande annuelle en G2 AVP suit la construction neuve, elle-même concentrée sur Dijon et les communes les plus peuplées.

Ces éléments orientent le type d'investigation à privilégier en Côte-d'Or : pressiomètre Ménard, pénétromètre, sondages destructifs, essais d'eau Lefranc/Lugeon. Le bureau d'études géotechnique affine selon la commune et la parcelle. Pour une vue détaillée de votre terrain, consultez Géorisques.

Étude de sol dans les autres communes de la Côte-d'Or

Un chantier isolé n'est pas un chantier oublié : les bureaux d'études recensés couvrent l'intégralité du département pour les missions G1 à G5. Voici quelques-unes des communes desservies :

Alise-Sainte-Reine · Ampilly-le-Sec · Buncey · Châtillon-sur-Seine · Darcey · Genlis · Gevrey-Chambertin · Is-sur-Tille · Marsannay-la-Côte · Ménétreux-le-Pitois · Montbard · Neuilly-Crimolois · Nuits-Saint-Georges · Pouillenay · Recey-sur-Ource · Sainte-Colombe-sur-Seine · Semur-en-Auxois · Touillon · Venarey-les-Laumes · Vitteaux.

Demander un devis pour ma commune →

Zonage argiles 2026 : ce qui change en Côte-d'Or

La carte d'exposition de l'arrêté du 9 janvier 2026 (applicable aux ventes conclues depuis le 1er juillet 2026) a fait changer de classe communale une commune du département :

Classe communale officielle — le zonage s'apprécie à la parcelle sur Géorisques. 133 communes changent de classe en France.

Pourquoi une étude de sol en Côte-d'Or ?

Achat de terrain

La loi ELAN impose une G1 à la vente d'un terrain à bâtir en zone d'aléa moyen ou fort : la G2 AVP, elle, dresse le portrait géotechnique de la parcelle avant l'achat.

Construction maison

Des fondations calées sur le sol réel : G2 AVP en avant-projet, complétée d'une G2 PRO quand le projet se précise.

Fissures / sinistre RGA

Diagnostic G5 pour expertise après dégâts liés à la sécheresse ou au retrait-gonflement des argiles.

FAQ / Questions fréquentes — Étude de sol Côte-d'Or

L'étude G2 AVP est-elle obligatoire en Côte-d'Or ? +
Sur la majorité des communes de la Côte-d'Or classées en aléa moyen par le BRGM, la loi ELAN impose depuis 2020 une étude géotechnique à la vente de tout terrain à bâtir : une étude G1 préalable suffit légalement, la G2 AVP — plus complète — étant recommandée en pratique. Vérifiez la zone de votre parcelle sur georisques.gouv.fr.
Combien coûte une étude de sol G2 AVP en Côte-d'Or ? +
Comptez 1 500 à 3 200 € HT dans la région : surface de la parcelle, accès de la machine de forage et profondeur d'investigation font l'essentiel de l'écart. La comparaison de plusieurs devis reste votre meilleur outil.
Quel délai pour une étude G2 AVP en Côte-d'Or ? +
Entre la signature du devis et le rapport, la fourchette courante en Côte-d'Or est de 4-8 semaines. Pour un compromis de vente, posez la question du délai dès la demande de devis : c'est souvent lui qui départage deux offres proches.
Comment choisir un bureau d'études géotechnique ? +
Trois vérifications avant de signer en Côte-d'Or : la mission est-elle nommée selon la NF P 94-500 (G1, G2 AVP…), la RC professionnelle est-elle jointe, et le programme de sondages est-il détaillé ? Deux devis comparables se départagent ensuite sur le délai et la proximité.
Quelle est la différence entre G2 AVP, G2 PRO et G5 ? +
  • G2 AVP — Étude d'avant-projet, la plus courante (vente de terrain, construction).
  • G2 PRO — Étude de projet : dimensionnement précis des fondations.
  • G5 — Diagnostic géotechnique : sinistres, fissures, retrait-gonflement des argiles (RGA).

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