Guide gratuit, édition 2026
10 vérifications géotechniques avant d'acheter un terrain
Le check-up complet pour éviter d'acheter un terrain à risque, négocier le bon prix et anticiper les obligations de la loi ELAN. 9 pages, 100 % factuel, rédigé par un ingénieur géotechnicien.
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Guide acheteur, édition 2026
10 vérifications
géotechniques
avant d'acheter
un terrain
Le check-up complet pour éviter d'acheter un terrain à risque, négocier le bon prix et anticiper les obligations de la loi ELAN.
Pierre Thibault Vallino
Ingénieur géotechnicien · École des Mines d'Alès
Ce que vous allez apprendre
Acheter un terrain à bâtir engage 100 000 à 300 000 € minimum, et la construction qui suit dépasse souvent les 250 000 €. Près de la moitié du territoire français est en zone d'aléa argile moyen ou fort, avec plus d'1 Md€ de sinistres RGA par an. La majorité des risques sont identifiables avant la signature : voici comment.
Aléas naturels et risques connus
Aléa RGA (Géorisques), ESRIS, étude G2 AVP loi ELAN, sondages BSS du secteur.
Sinistralité de la zone
Arrêtés CatNat sécheresse historiques, arbres à proximité (RGA amplifié).
Sous-sol : cavités et anthropiques
Cavités naturelles (karst), anciennes mines/marnières, remblais et anciens usages.
Eau et négociation finale
Inondation et remontée de nappe, comparaison de 3 devis G2 AVP avant signature.
Chaque vérification inclut la source officielle (Géorisques, BSS, IGN…), l'action concrète à faire et la décision recommandée selon le résultat.
Rédigé par un ingénieur géotechnicien
Pierre Thibault Vallino
Ingénieur géotechnicien · Fondateur de G2AVP.com
Diplômé de l'École des Mines d'Alès, fondateur d'Ennéade Ingénierie (Nice). Plus de 10 ans en géotechnique opérationnelle : excavations profondes, fondations spéciales, monitoring d'ouvrages, hydrogéologie.
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