Guide · Mission G5
Rapport G5 et mission G5 : diagnostic géotechnique de sinistre
Le rapport G5 est l'expertise géotechnique commandée quand votre maison présente des fissures ou des désordres. Voici son contenu, son prix, à quel moment le commander, et comment il s'articule avec la procédure d'assurance catastrophe naturelle.
Mise à jour : août 2026 · Lecture : 6 minutes
1. Mission G5 : la définition normée
La mission G5 est l'une des 5 missions définies par la norme française NF P 94-500. Elle correspond au diagnostic géotechnique d'un élément précis : le plus souvent l'origine de désordres sur un ouvrage — avec des solutions de reprise à la clé — mais aussi, sans désordres, l'évaluation de fondations existantes avant une surélévation ou une extension.
Le bureau d'études géotechnique qui réalise une G5 joue le rôle d'expert géotechnique : il analyse les fissures, réalise des sondages, identifie la cause (retrait-gonflement des argiles, tassement différentiel, présence d'eau, sol médiocre, etc.), et oriente les travaux à réaliser.
En une phrase : la mission G5 répond à la question « pourquoi ma maison fissure et que faire ? ». C'est le point de départ technique de toute procédure de reprise ou d'indemnisation.
2. Que contient un rapport G5 ?
Un rapport G5 typique fait 30 à 60 pages et comprend 5 grandes parties :
2.1 Description des désordres
Le BE relève l'ensemble des fissures, déformations, infiltrations, déchaussements visibles. Il les cartographie sur des plans, les photographie, et caractérise leur géométrie (verticale, oblique à 45°, traversante, en escalier sur la maçonnerie).
2.2 Investigations sur site
Pour identifier la cause, le BE réalise typiquement :
- 2 à 4 sondages à proximité des zones fissurées (pressiomètre, destructif, ou pénétromètre selon accessibilité)
- Prélèvements d'échantillons pour identification (granulométrie, valeur au bleu, teneur en eau, indice de gonflement)
- Mesures éventuelles : niveau d'eau, mouvement par fissuromètre/inclinomètre
2.3 Analyse des causes
Le BE diagnostique l'origine des désordres :
- Retrait-gonflement des argiles (RGA) : cause #1 en France, fissures obliques aux angles, accentuées en période de sécheresse
- Tassement différentiel : sol hétérogène sous l'emprise, fondations sous-dimensionnées
- Présence d'eau : remontée de nappe, fuite de canalisation, drainage déficient
- Instabilité de pente : glissement, fluage
- Cavités : effondrement de marnière, anciennes carrières
2.4 Préconisations de reprise
C'est la partie opérationnelle. Le rapport propose une ou plusieurs solutions de reprise :
- Reprise en sous-œuvre par micropieux (cas RGA classique) : 30 000 à 80 000 € pour une maison
- Drainage périphérique + joint de rupture : 5 000 à 15 000 €
- Reprise par injection de résine expansive : 15 000 à 40 000 €
- Démolition/reconstruction partielle : selon ampleur
2.5 Annexes techniques
Coupes de sondages, fiches d'essais labo, plans cotés, photos, croquis des fissures. Ces annexes sont essentielles pour que le rapport soit accepté par les assurances et les BE de reprise.
3. Quand commander une mission G5 ?
Plusieurs situations justifient une G5 :
- Apparition de fissures évolutives sur votre maison (intérieur ou extérieur)
- Déformation visible : huisseries qui ne ferment plus, sols qui penchent, déchaussement de la terrasse
- Après un arrêté de catastrophe naturelle sécheresse-réhydratation des sols touchant votre commune
- En préparation d'une vente immobilière si la maison présente des désordres anciens (transparence acquéreur)
- En préparation de travaux de reprise majeure
Conseil : ne commandez pas la G5 trop tôt — laissez l'évolution des fissures se manifester sur quelques mois. Un BE qui intervient sur des fissures « fraîches » (1-2 mois) aura plus de mal à conclure qu'un BE qui voit des désordres stabilisés ou en évolution claire.
4. Prix d'une étude G5 en 2026
Le prix d'un rapport G5 dépend de la complexité du sinistre :
| Cas | Prix G5 (HT) |
|---|---|
| Maison individuelle, fissures classiques RGA | 1 500 à 3 000 € HT |
| Maison + désordres extérieurs (terrasse, mur) | 3 500 – 5 500 € HT |
| Sinistre complexe (multi-causes, expertise contradictoire) | 5 000 – 8 000 € HT |
| Petit collectif | 4 000 – 8 000 € HT |
| Immeuble / sinistre majeur | 8 000 – 20 000 € HT et plus |
L'étude G5 est plus chère qu'une G2 AVP car elle nécessite plus d'investigations (multiples sondages selon zones fissurées) et une analyse expert plus poussée.
5. Assurance et rapport G5 : la procédure CatNat
Si votre commune a fait l'objet d'un arrêté de catastrophe naturelle "sécheresse-réhydratation des sols" couvrant la période où les fissures sont apparues, la procédure est avantageuse :
- Vérifier l'arrêté CatNat sur georisques.gouv.fr ou auprès de votre mairie
- Déclarer le sinistre à votre assurance multirisque habitation, dans les 30 jours suivant la publication de l'arrêté au Journal officiel
- Recevoir un expert d'assurance qui constate les désordres
- Mission G5 commandée et financée (généralement) par votre assurance ou via un BE qu'elle agrée
- Rapport G5 servant de base au chiffrage des travaux par l'assureur
- Indemnisation des travaux de reprise (sous franchise CatNat — 1 520 € pour la sécheresse/RGA)
Hors arrêté CatNat, l'étude G5 est généralement à votre charge — sauf à prouver une faute du constructeur (décennale) ou du vendeur (vice caché). Voir notre guide complet sur les fissures RGA.
6. Comment choisir un expert géotechnique pour la G5
Critères de choix pour la mission G5 :
- Indépendance : éviter le BE qui a fait la G2 AVP initiale (ou qui sera juge et partie). Un BE indépendant est préférable, surtout en cas de litige avec le constructeur.
- Missions réalisées selon la norme NF P 94-500 (au besoin, qualification OPQIBI) et RC professionnelle à jour
- Expérience en sinistralité : un BE qui fait régulièrement des G5 sera plus efficace qu'un BE généraliste
- Proximité géographique : 2-3 visites sur site sont nécessaires, un BE local évite des frais de déplacement
- Lien avec votre assurance : certains assureurs ont leur réseau de BE agréés (vérifiez avant de commander)
Sur G2AVP.com, vous pouvez recevoir gratuitement les devis G5 de bureaux d'études proches de chez vous.
Et si des travaux s'imposent ? Quand le diagnostic conclut à un confortement (micropieux, reprise en sous-œuvre…), G2AVP transmet aussi votre demande à des entreprises spécialisées en fondations spéciales — demander des devis travaux.
FAQ
Combien de temps prend une mission G5 ? +
Comptez 4 à 8 semaines entre la commande et la remise du rapport : 1 visite préalable, 1 jour de sondages, 2-3 semaines d'essais labo, 1-2 semaines de rédaction et analyse. Possibilité d'option « rapide » à +20-30 % pour ramener le délai à 3-4 semaines.
Le rapport G5 garantit-il l'indemnisation ? +
Non, mais c'est le document technique de référence pour appuyer votre demande. La décision finale d'indemnisation revient à l'assureur, qui s'appuie sur le rapport G5 et l'expertise mandatée. Un rapport G5 bien argumenté augmente significativement vos chances.
Peut-on faire une G5 préventive sans désordres apparents ? +
Oui : la G5 est le diagnostic d'un élément géotechnique donné, avec ou sans désordres. Exemple courant : évaluer l'état et l'ancrage de fondations existantes avant une surélévation ou une extension — c'est précisément la mission recommandée dans ce cas.
Faut-il une G5 si l'expert d'assurance s'est déjà déplacé ? +
L'expert d'assurance fait un constat à dires d'expert, sans investigations géotechniques. La G5 fait des sondages et caractérise techniquement la cause. Souvent, l'expert d'assurance réclame lui-même la G5 pour fonder son chiffrage.
Mon constructeur me dit que la G5 n'est pas nécessaire. C'est vrai ? +
Méfiance. Si votre constructeur a 10 ans d'ancienneté et que sa décennale court encore, son intérêt est d'éviter une G5 (qui peut prouver sa responsabilité). Demandez un avis indépendant, surtout si les désordres sont significatifs ou évolutifs.
