Gonflement des argiles : risque fort

Étude géotechnique à Montigny-le-Bretonneux (78180) et alentours

Q: Une étude de sol est-elle obligatoire pour vendre ou construire à Montigny-le-Bretonneux ?

À Montigny-le-Bretonneux, l'aléa argile fort déclenche l'obligation ELAN : toute vente de terrain à bâtir doit s'accompagner d'une étude géotechnique (G1 préalable au minimum légal). Pour construire réellement, la G2 AVP, qui dimensionne les principes de fondation, est le bon niveau. Vérifiez votre parcelle sur georisques.gouv.fr. La commune a d'ailleurs fait l'objet de 9 arrêtés de catastrophe naturelle sécheresse depuis 1989.

Q: Quel délai anticiper pour une G2 AVP à Montigny-le-Bretonneux ?

Entre 5 et 9 semaines en règle générale. Les investigations de terrain sont rapides ; ce sont les essais en laboratoire et la rédaction qui rythment le délai, avec un pic d'activité au printemps-été. La proximité du bureau retenu facilite aussi la programmation (le plus proche recensé est à ~2 km).

Q: Quel est le prix d'une G2 AVP autour de Montigny-le-Bretonneux ?

Fourchette constatée dans le secteur : 2 200 à 4 500 € HT. Trois facteurs dominent : l'accessibilité de la parcelle, la profondeur d'investigation nécessaire et le planning des bureaux d'études, d'où l'intérêt de devis comparables. Le contexte local (calcaires, marnes et gypse) fait partie des paramètres qui calibrent le programme de reconnaissance.

Votre étude de sol commence ici.

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2 minutes, plusieurs devis.
Gratuit. Sans engagement
ni création de compte.
Des bureaux d'études recensés
près de chez vous.

Atout local : Montigny-le-Bretonneux compte un bureau d'études géotechnique dans la commune même. Trajet réduit, réactivité, et une lecture fine des terrains.

1450+Devis demandés
5,0/5 sur 5sur Google
28 bureaux d'étudesrecensés à moins de 30 km

Montigny-le-Bretonneux est une commune du département des Yvelines (78), en région Île-de-France. On y recense environ 32 500 habitants ; les terrains à bâtir comme les agrandissements y appellent régulièrement des études de sol.

Sur les 259 communes des Yvelines, Montigny-le-Bretonneux arrive en 10e position par la population ; elle est la 87e d'Île-de-France (255e rang national par la population). Elle rassemble 2,2 % de la population départementale. Située au sud-est du département, la commune est à 8 km de Versailles, la préfecture ; Paris, le chef-lieu régional, est à 25 km. À moins de 30 km, on compte 28 bureaux d'études géotechniques ; à moins de 60 km, 42. Les données de terrain (carte géologique, arrêtés CatNat, ouvrages BSS, nappe) sont rassemblées dans la section le sous-sol à Montigny-le-Bretonneux.

Mise à jour : novembre 2026

Vue satellite (orthophoto IGN) du secteur de Montigny-le-Bretonneux, même emprise que la carte géologique — Même emprise, deux lectures du secteur de Montigny-le-Bretonneux : la géologie (© BRGM) et le satellite (© IGN). Déplacez le curseur.

Carte géologique BRGM au 1/50 000 du secteur de Montigny-le-Bretonneux : calcaires, marnes et gypse en formations dominantes, repère au centre de la commune — Même emprise, deux lectures du secteur de Montigny-le-Bretonneux : la géologie (© BRGM) et le satellite (© IGN). Déplacez le curseur.

Prix, délai, bureaux, aléa

L'essentiel pour votre étude de sol à Montigny-le-Bretonneux

Prix G2 AVP

2 200 – 4 500 € HT

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Délai habituel

4 à 8 semaines

sondages, laboratoire, rapport

Bureaux d'études à 30 km

42 à moins de 60 km

Aléa argile (ELAN)

aléa fort

zonage Géorisques

Prix d'une étude de sol à Montigny-le-Bretonneux : comptez entre 2 200 et 4 500 € HT pour une G2 AVP, selon la surface du terrain, l'accès pour la machine de sondage et le programme d'essais. Le plus sûr pour connaître votre prix : trois devis comparables, gratuits.

Géologie et données publiques

Le sous-sol à Montigny-le-Bretonneux

Repères géologiques et historiques issus des bases publiques (BRGM, Géorisques), spécifiques à la commune.

Contexte géologique. Dominante cartographiée par le BRGM à Montigny-le-Bretonneux : « Calcaires, marnes et gypse ». Des calcaires et marnes, un substratum globalement porteur, à condition d'écarter gypse et vides karstiques par la reconnaissance.

Données de sous-sol disponibles. Autour de Montigny-le-Bretonneux (rayon 5 km), la Banque du Sous-Sol (BRGM) recense 261 ouvrages (sondages, forages ou puits) : de quoi caler un modèle géotechnique local avant même le premier coup de tarière.

Chiffres clés du territoire

Superficie: 10,7 km²
Densité: 3 034 hab/km²
Intercommunalité: CA de Saint-Quentin-en-Yvelines (233 591 hab.)
Altitude au centre: 164 m
Relief à 2 km: de 154 à 172 m
Ouvrages BSS à 5 km: 229, dont 11 sol-fondation
Profondeur des ouvrages: médiane 48,4 m, max. 202 m
Période des travaux: 1860 à 2026
Eau rencontrée (BSS): médiane 22 m sous le sol (56 relevés)
Piézomètres Hub'Eau: 1 station sur la commune

Sources : BRGM, Banque du Sous-Sol, consultée le 26/10/2026 ; Hub'Eau (niveaux de nappes) ; IGN, RGE Alti ; géo-API Etalab. Licences ouvertes.

Bureaux d'études recensés

Six bureaux d'études géotechniques proches de Montigny-le-BretonneuxSource : SIRENE, codes d'activité géotechnique (couverture non exhaustive par construction). La RC pro des bureaux est vérifiée avant l'envoi de toute demande.

Ces bureaux d'études interviennent autour de Montigny-le-Bretonneux ; au moment de la transmission, nous retenons les mieux placés pour votre adresse exacte.

SOL ETUDE

MONTIGNY-LE-BRETONNEUX (78180) · ~2 km

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GINGER CEBTP

ELANCOURT (78990) · ~4 km

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GEOTECHNIQUE APPLIQUEE ILE DE FRANCE

PLAISIR (78370) · ~4 km

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GEOTEC

PLAISIR (78370) · ~4 km

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GEOTEC ENERGIE

PLAISIR (78370) · ~4 km

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UNISOL

BUC (78530) · ~7 km

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Ce que recense Géorisques

Risques naturels recensés à Montigny-le-Bretonneux

Étude de sol à Montigny-le-Bretonneux : carte géologique BRGM du secteur, formations dominantes calcaires, marnes et gypse, aléa retrait-gonflement fort, 9 arrêtés CatNat sécheresse

Argiles gonflantes

Fort

Retrait-gonflement (RGA)

Remontée de nappe

Présent

Nappe phréatique haute

Mouvements de terrain

Présent

Glissements, éboulements

Radon

Faible

Potentiel d'émanation

Sismicité

Très faible

Zone 1/5 du zonage réglementaire (EC8)

Inondation

Non recensé

Pas d'aléa signalé par Géorisques

Feu de forêt

Non recensé

Pas d'aléa signalé par Géorisques

Les aléas suivis par Géorisques sur la commune : aléa retrait-gonflement des argiles fort, remontée de nappe et mouvements de terrain.

Nouvelle carte argiles du 1^er juillet 2026 (arrêté du 9 janvier 2026) : Montigny-le-Bretonneux ne figure pas parmi les 133 communes dont la classe d'exposition communale change. Dans le département, 2 communes changent de classe : Mantes-la-Ville (moyenne → forte), Marly-le-Roi (moyenne → forte). Le tracé parcellaire a pu évoluer localement : vérifiez votre adresse sur Géorisques.

Historique et inventaires publics à Montigny-le-Bretonneux

Historique de sinistralité. Au compteur CatNat de la commune : 9 arrêtés « sécheresse » depuis 1989, signature d'argiles actives, le genre d'antécédent qu'une étude de sol permet d'anticiper. La commune compte par ailleurs 3 arrêtés pour inondation.

Arrêtés de catastrophe naturelle. 13 reconnaissances de l'état de catastrophe naturelle depuis 1993 pour Montigny-le-Bretonneux : 9 pour sécheresse (retrait-gonflement des argiles), 3 pour inondations et coulées de boue et 1 pour mouvements de terrain. Dernier en date : sécheresse (retrait-gonflement des argiles), Journal officiel du 10 juin 2023, et 7 arrêtés datent de 2010 ou après. Pour la sécheresse, le dernier épisode reconnu court du 1er avril 2022 au 30 septembre 2022, arrêté du 25 avril 2023.

Plans de prévention des risques. 1 PPR naturel s'applique sur Montigny-le-Bretonneux : mouvements de terrain « R111.3 Cavités souterraines » (zones de prescriptions). Les prescriptions d'un PPR (études, fondations, niveaux) dépendent de la zone de la parcelle.

Cavités et mouvements de terrain. Aucune cavité souterraine ni aucun mouvement de terrain n'est inventorié sur la commune (Géorisques).

Passé industriel. Pour Montigny-le-Bretonneux, Géorisques enregistre 14 installations classées pour la protection de l'environnement et 28 anciens sites industriels ou de service (inventaire CASIAS). Avant d'acheter un terrain, l'historique de la parcelle se vérifie sur ces inventaires.

Sources : Géorisques (GASPAR, cavités, mouvements de terrain, ICPE, CASIAS), consulté le 27/10/2026. Licences ouvertes.

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FAQ : étude de sol à Montigny-le-Bretonneux

Questions fréquentes

Une étude de sol est-elle obligatoire pour vendre ou construire à Montigny-le-Bretonneux ?

À Montigny-le-Bretonneux, l'aléa argile fort déclenche l'obligation ELAN : toute vente de terrain à bâtir doit s'accompagner d'une étude géotechnique (G1 préalable au minimum légal). Pour construire réellement, la G2 AVP, qui dimensionne les principes de fondation, est le bon niveau. Vérifiez votre parcelle sur georisques.gouv.fr. La commune a d'ailleurs fait l'objet de 9 arrêtés de catastrophe naturelle sécheresse depuis 1989.

Quels géotechniciens couvrent le secteur de Montigny-le-Bretonneux ?

Les 6 géotechniciens en activité les plus proches de Montigny-le-Bretonneux apparaissent ci-dessous ; cliquez celui que vous voulez voir répondre, il recevra la demande avec deux autres bureaux (partenaires du secteur d'abord, puis alternance entre bureaux déjà sollicités et nouveaux).

Quel délai anticiper pour une G2 AVP à Montigny-le-Bretonneux ?

Entre 5 et 9 semaines en règle générale. Les investigations de terrain sont rapides ; ce sont les essais en laboratoire et la rédaction qui rythment le délai, avec un pic d'activité au printemps-été. La proximité du bureau retenu facilite aussi la programmation (le plus proche recensé est à ~2 km).

Quel est le prix d'une G2 AVP autour de Montigny-le-Bretonneux ?

Fourchette constatée dans le secteur : 2 200 à 4 500 € HT. Trois facteurs dominent : l'accessibilité de la parcelle, la profondeur d'investigation nécessaire et le planning des bureaux d'études, d'où l'intérêt de devis comparables. Le contexte local (calcaires, marnes et gypse) fait partie des paramètres qui calibrent le programme de reconnaissance.

Autour de Montigny-le-Bretonneux

Communes voisines des Yvelines

Nous couvrons aussi ces communes voisines ; chaque page détaille prix, risques et bureaux d'études :

Sur la carte : Trappes, Versailles, Poissy, Saint-Germain-en-Laye, Houilles, Sartrouville, Mantes-la-Jolie, Conflans-Sainte-Honorine, Les Mureaux.

Voir tout le département Yvelines (78)

Les bureaux d'études que nous recensons se déplacent pour toute étude de sol (G1 à G5) autour de Montigny-le-Bretonneux, notamment dans les communes ci-dessous. Votre adresse exacte suffit : la demande part vers les mieux placés.

Voisins-le-Bretonneux (~3 km) · Bois-d'Arcy (~3 km) · Guyancourt (~4 km) · Fontenay-le-Fleury (~5 km) · Magny-les-Hameaux (~5 km) · Milon-la-Chapelle (~6 km) · Villepreux (~6 km) · Rennemoulin (~6 km) · Châteaufort (~7 km) · Chevreuse (~8 km) · Saint-Rémy-lès-Chevreuse (~9 km) · Boullay-les-Troux (~12 km) · Les Molières (~12 km).

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Guides pratiques

Pour aller plus loin

Guides pratiques sélectionnés pour le profil de Montigny-le-Bretonneux.

Étude de sol pour assainissementLire

L'étude de sol et de filière exigée par le SPANC, expliquée pas à pas.

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Carte des argiles gonflantesLire

La carte BRGM du retrait-gonflement, lue commune par commune.

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Étude de sol G1 : contenu, prix, quand suffit-elle ?Lire

Étude géotechnique G1 (préalable) : contenu (phases ES et PGC), prix, quand elle suffit, loi ELAN.

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G2 AVP : définition, contenu et obligationsLire

Mission G2 AVP : définition, contenu du rapport, déroulement et obligations légales.

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Eaux pluviales : perméabilité et infiltrationLire

Infiltrer ou rejeter ?

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Après l'étude : travaux de fondations spéciales

Quand le rapport géotechnique écarte les fondations superficielles (ou qu'un désordre est déjà là), on passe aux fondations spéciales : micropieux, reprise en sous-œuvre, soutènements ou injection de résine. Des entreprises spécialisées interviennent sur ce type de chantiers à Montigny-le-Bretonneux et dans les environs : décrivez votre besoin, nous les identifions pour vous.

Devis travaux de fondations Fondations spéciales dans les Yvelines →