Argiles gonflantes : risque fort

Étude géotechnique à Saint-Jean-de-Luz (64500) et alentours

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  • 8 bureaux d'étudesrecensés à moins de 30 km

Saint-Jean-de-Luz est une commune du département des Pyrénées-Atlantiques (64), en région Nouvelle-Aquitaine. On y recense environ 14 900 habitants ; les terrains à bâtir comme les agrandissements y appellent régulièrement des études de sol.

Saint-Jean-de-Luz est la 6e commune la plus peuplée des Pyrénées-Atlantiques, sur 545. Elle est aussi la 46e commune de Nouvelle-Aquitaine par la population, et la 667e de France. Elle rassemble 2,1 % de la population départementale. Située à l'ouest du département, la commune est à 103 km de Pau, la préfecture, à 184 km de Bordeaux, chef-lieu de la région. Dans un rayon de 30 km, G2AVP recense 8 bureaux d'études géotechniques, et 8 dans un rayon de 60 km. Pour la géologie, l'historique des arrêtés et les sondages recensés, voir le sous-sol à Saint-Jean-de-Luz.

Mise à jour : octobre 2026

Vue satellite (orthophoto IGN) du secteur de Saint-Jean-de-Luz, même emprise que la carte géologique
Carte géologique BRGM au 1/50 000 du secteur de Saint-Jean-de-Luz : grès en formations dominantes, repère au centre de la commune
Le secteur de Saint-Jean-de-Luz en géologie (© BRGM, 1/50 000) et en vue satellite (© IGN) ; le repère marque le centre de la commune.

Prix, délai, bureaux, aléa

L'essentiel pour votre étude de sol à Saint-Jean-de-Luz

Prix G2 AVP
1 600 – 3 500 € HT
Délai habituel
4 à 8 semaines
sondages, laboratoire, rapport
Bureaux d'études à 30 km
8
8 à moins de 60 km
Aléa argile (ELAN)
aléa fort
zonage Géorisques

Prix d'une étude de sol à Saint-Jean-de-Luz : entre 1 600 et 3 500 € HT, c'est la fourchette habituelle d'une G2 AVP. Surface, accès et essais en laboratoire font la différence ; seuls des devis sur votre adresse vous donneront le chiffre exact.

Géologie et données publiques

Le sous-sol à Saint-Jean-de-Luz

Repères géologiques et historiques issus des bases publiques (BRGM, Géorisques), spécifiques à la commune.

Contexte géologique. Les formations superficielles dominantes relèvent ici de la catégorie « Grès » d'après la carte géologique BRGM : des grès, substratum généralement compact et porteur.

Données de sous-sol disponibles. Le sous-sol du secteur a déjà été percé : 241 ouvrages à la Banque du Sous-Sol (BRGM) dans les 5 km, soit un historique fourni, précieux pour situer votre parcelle par rapport aux terrains déjà reconnus alentour.

Repères mesurés

Superficie
19,1 km²
Densité
779 hab/km²
Intercommunalité
CA du Pays Basque (325 721 hab.)
Altitude au centre
49 m
Relief à 2 km
de 10 à 58 m
Ouvrages BSS à 5 km
178, dont 66 sol-fondation
Profondeur des ouvrages
médiane 14 m, max. 152 m
Période des travaux
1957 à 2022
Eau rencontrée (BSS)
médiane 2,9 m sous le sol (24 relevés)
Piézomètres Hub'Eau
7 stations sur la commune
Nappe (station 10016X0105/P192)
de 14,3 à 17,1 m, médiane 15,7 m depuis 2019

Sources : BRGM, Banque du Sous-Sol, consultée le 26/10/2026 ; Hub'Eau (niveaux de nappes) ; IGN, RGE Alti ; géo-API Etalab. Licences ouvertes.

Bureaux d'études recensés

Six bureaux d'études géotechniques proches de Saint-Jean-de-LuzRéférencement construit à partir de la base SIRENE (activités géotechniques), sans prétention d'exhaustivité. La RC professionnelle est contrôlée avant toute transmission.

Distance croissante depuis Saint-Jean-de-Luz : ces bureaux couvrent le secteur. Votre demande part à trois d'entre eux (partenaires du secteur d'abord, puis alternance entre bureaux déjà sollicités et nouveaux) ; celui que vous cliquez en fait partie.

Ce que recense Géorisques

Risques naturels recensés à Saint-Jean-de-Luz

Étude de sol à Saint-Jean-de-Luz : carte géologique BRGM du secteur, formations dominantes grès, aléa retrait-gonflement fort, 6 arrêtés CatNat sécheresse
Argiles gonflantes
Fort
Retrait-gonflement (RGA)
Inondation
Présent
Crue, débordement
Remontée de nappe
Présent
Nappe phréatique haute
Mouvements de terrain
Présent
Glissements, éboulements
Sismicité
Modérée
Zone 3/5 du zonage réglementaire (EC8)
Feu de forêt
Présent
Débroussaillement réglementé (OLD)
Risque côtier
Présent
Submersion marine
Radon
Faible
Potentiel d'émanation

Saint-Jean-de-Luz est concernée par : aléa retrait-gonflement des argiles fort, risque inondation, remontée de nappe, mouvements de terrain, sismicité modérée (zone 3), risque côtier recensé (submersion marine) et feu de forêt (source Géorisques).

Saint-Jean-de-Luz n'apparaît pas dans la liste des 133 communes de France dont la classe d'exposition aux argiles change au 1er juillet 2026 (arrêté du 9 janvier 2026). Dans le département, 3 communes changent de classe : Billère (faible → moyenne), Lons (faible → moyenne), Pau (faible → moyenne). Le zonage s'apprécie à la parcelle : contrôlez votre adresse exacte sur Géorisques.

Historique et inventaires publics à Saint-Jean-de-Luz

Historique de sinistralité. 6 arrêtés de catastrophe naturelle « sécheresse » (retrait-gonflement des argiles) ont été pris sur la commune depuis 1989, un historique de sinistralité argileuse qui confirme l'intérêt d'une étude de sol. La commune compte par ailleurs 9 arrêtés pour inondation.

Arrêtés de catastrophe naturelle. 24 reconnaissances de l'état de catastrophe naturelle depuis 1982 pour Saint-Jean-de-Luz : 9 pour inondations et coulées de boue, 6 pour sécheresse (retrait-gonflement des argiles), 5 pour chocs mécaniques liés aux vagues, 3 pour mouvements de terrain et 1 pour tempête. Le dernier arrêté, pour mouvements de terrain, date du 25 juillet 2022, et 6 arrêtés datent de 2010 ou après. Dernier épisode de sécheresse reconnu : du 1er juin 2011 au 30 septembre 2011 (arrêté du 18 octobre 2012).

Plans de prévention des risques. Géorisques enregistre pour Saint-Jean-de-Luz 2 plans de prévention : inondation « PPR sur la commune Saint-Jean-de-Luz » (zone bleu clair, zone rouge) et inondation « PPRi - ST JEAN DE LUZ (révision) », en révision. Le zonage d'un PPR s'impose au permis de construire : il se consulte à la parcelle.

Cavités et mouvements de terrain. L'inventaire Géorisques recense pour la commune 98 mouvements de terrain recensés (75 glissements, 12 chutes de blocs ou éboulements et 11 coulées), le plus récent daté du 14 octobre 2024. Géorisques décrit ainsi l'un d'eux : « Phénomène mobilisant principalement les terrains d'altération des flyschs marno-calcaires, survenant en contexte pluvieux marqué. ».

Passé industriel. Sur le territoire communal : 9 installations classées pour la protection de l'environnement, 124 anciens sites industriels ou de service (inventaire CASIAS) et 5 sites en instruction au titre des sols pollués. Avant d'acheter un terrain, l'historique de la parcelle se vérifie sur ces inventaires.

Sources : Géorisques (GASPAR, cavités, mouvements de terrain, ICPE, CASIAS), consulté le 27/10/2026. Licences ouvertes.

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FAQ : étude de sol à Saint-Jean-de-Luz

Questions fréquentes

Quel délai entre la commande et le rapport d'étude de sol à Saint-Jean-de-Luz ?
Prévoyez 4 à 8 semaines au total. Le passage de la machine se joue en 1-2 jours ; viennent ensuite les analyses en laboratoire puis la rédaction du rapport. En période chargée, réserver tôt fait gagner plusieurs semaines.
Qui réalise les études de sol près de Saint-Jean-de-Luz ?
Voici les 6 bureaux d'études géotechniques actifs les plus proches de Saint-Jean-de-Luz. Trois d'entre eux reçoivent votre demande : les partenaires du secteur d'abord, puis une alternance entre bureaux déjà sollicités et jamais contactés, la distance départageant. Si vous cliquez un bureau, il fait partie des trois.
Quelles obligations d'étude de sol pour un projet à Saint-Jean-de-Luz ?
À Saint-Jean-de-Luz, l'aléa argile fort déclenche l'obligation ELAN : toute vente de terrain à bâtir doit s'accompagner d'une étude géotechnique (G1 préalable au minimum légal). Pour construire réellement, la G2 AVP, qui dimensionne les principes de fondation, est le bon niveau. Vérifiez votre parcelle sur georisques.gouv.fr. 6 arrêtés CatNat sécheresse ont déjà été pris pour la commune depuis 1989 : le phénomène y est concret.
Combien coûte une étude G2 AVP à Saint-Jean-de-Luz ?
Selon les cas, la note va de 1 600 à 3 500 € HT. Ce qui la fait varier : l'accès pour l'atelier de forage, la surface, la géologie locale et la profondeur reconnue (souvent 4 à 8 m). Deux devis sérieux peuvent différer du simple au double : comparez. Précision locale : des formations « grès » orientent le choix des essais, donc une part du budget.

Autour de Saint-Jean-de-Luz

Communes voisines des Pyrénées-Atlantiques

Votre projet se situe plutôt là ? Retrouvez l'étude de sol dans les communes alentour :

Sur la carte : Biarritz, Hendaye, Anglet, Bayonne, Orthez, Oloron-Sainte-Marie, Pau, Billère, Lons.

Voir tout le département Pyrénées-Atlantiques (64)

Autour de Saint-Jean-de-Luz, les mêmes géotechniciens couvrent les communes listées ici, pour les missions G1 à G5. L'adresse précise du chantier suffit pour router la demande au plus juste.

Ciboure (~3 km) · Guéthary (~4 km) · Ahetze (~6 km) · Ascain (~6 km) · Saint-Pée-sur-Nivelle (~8 km) · Sare (~12 km) · Souraïde (~13 km) · Ainhoa (~16 km) · Espelette (~17 km) · Saint-Étienne-de-Baïgorry (~33 km).

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Après l'étude : travaux de fondations spéciales

L'étude peut conclure qu'il faut aller chercher le sol porteur plus bas, ou conforter l'existant : micropieux, reprise en sous-œuvre, soutènements, injection de résine, autant de métiers d'entreprises spécialisées. Des entreprises spécialisées interviennent sur ce type de chantiers à Saint-Jean-de-Luz et dans les environs : décrivez votre besoin, nous les identifions pour vous.