Argiles gonflantes : risque fort

Étude géotechnique à Cahors (46000) et communes voisines

Q: Quel budget prévoir pour une étude de sol à Cahors ?

En Occitanie, une G2 AVP se situe généralement entre 1 700 et 3 600 € HT, une fourchette régionale à confirmer par devis pour Cahors. La facture dépend surtout de la surface, de l'accès pour la machine de forage et de la profondeur reconnue (4–8 m le plus souvent). Comparer plusieurs devis reste le meilleur moyen d'objectiver le prix. Le contexte local (calcaires, marnes et gypse) fait partie des paramètres qui calibrent le programme de reconnaissance.

Q: Une étude de sol est-elle obligatoire pour vendre ou construire à Cahors ?

À Cahors, l'aléa argile fort déclenche l'obligation ELAN : toute vente de terrain à bâtir doit s'accompagner d'une étude géotechnique (G1 préalable au minimum légal). Pour construire réellement, la G2 AVP, qui dimensionne les principes de fondation, est le bon niveau. Vérifiez votre parcelle sur georisques.gouv.fr. La commune a d'ailleurs fait l'objet de 12 arrêtés de catastrophe naturelle sécheresse depuis 1989.

Q: Quel délai entre la commande et le rapport d'étude de sol à Cahors ?

Prévoyez 4 à 8 semaines au total. Le passage de la machine se joue en 1-2 jours ; viennent ensuite les analyses en laboratoire puis la rédaction du rapport. En période chargée, réserver tôt fait gagner plusieurs semaines. La proximité du bureau retenu facilite aussi la programmation (le plus proche recensé est à ~53 km).

Votre étude de sol commence ici.

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Des bureaux d'études recensés
près de chez vous.

Ici, l'offre géotechnique locale est rare (~53 km jusqu'au bureau recensé le plus proche, à MONTAUBAN). D'où l'intérêt d'une demande groupée : elle ne part qu'aux bureaux réellement susceptibles d'intervenir à Cahors.

1450+Devis demandés
5,0/5 sur 5sur Google
Bureau le plus procherecensé à 53 km

Cahors est une commune du département du Lot (46), en région Occitanie. Avec environ 20 100 habitants, elle concentre une part significative des chantiers neufs du département.

Sur les 312 communes du Lot, Cahors est la plus peuplée ; elle est la 27e d'Occitanie (483e commune de France). Elle rassemble 11,4 % de la population départementale. La commune est la préfecture du Lot, à 95 km de Toulouse, chef-lieu de la région. Le bureau d'études géotechniques le plus proche est à 53 km ; 1 est recensé à moins de 60 km. Les données de terrain (carte géologique, arrêtés CatNat, ouvrages BSS, nappe) sont rassemblées dans la section le sous-sol à Cahors.

Mise à jour : novembre 2026

Vue satellite (orthophoto IGN) du secteur de Cahors, même emprise que la carte géologique — À gauche la carte géologique © BRGM (1/50 000), à droite l'orthophoto © IGN, même emprise : le curseur révèle l'une ou l'autre.

Carte géologique BRGM au 1/50 000 du secteur de Cahors : calcaires, marnes et gypse en formations dominantes, repère au centre de la commune — À gauche la carte géologique © BRGM (1/50 000), à droite l'orthophoto © IGN, même emprise : le curseur révèle l'une ou l'autre.

Prix, délai, bureaux, aléa

L'essentiel pour votre étude de sol à Cahors

Prix G2 AVP

1 700 – 3 600 € HT

Demander mes devis

Délai habituel

4 à 8 semaines

sondages, laboratoire, rapport

Bureaux d'études à 30 km

le plus proche à 53 km

1 à moins de 60 km

Aléa argile (ELAN)

aléa fort

zonage Géorisques

Prix d'une étude de sol à Cahors : comptez entre 1 700 et 3 600 € HT pour une G2 AVP, selon la surface du terrain, l'accès pour la machine de sondage et le programme d'essais. Le plus sûr pour connaître votre prix : trois devis comparables, gratuits.

Géologie et données publiques

Le sous-sol à Cahors

Repères géologiques et historiques issus des bases publiques (BRGM, Géorisques), spécifiques à la commune.

Contexte géologique. À Cahors, les formations de surface relèvent principalement de la catégorie « Calcaires, marnes et gypse » (carte géologique BRGM) : des calcaires et marnes, un substratum globalement porteur, à condition d'écarter gypse et vides karstiques par la reconnaissance.

Données de sous-sol disponibles. 141 ouvrages (sondages, forages, puits) sont recensés à la Banque du Sous-Sol (BRGM) dans un rayon de 5 km autour de Cahors, soit un secteur bien documenté, que votre bureau d'études pourra exploiter pour caler son modèle géotechnique.

Le territoire en chiffres

Superficie: 64,9 km²
Densité: 309 hab/km²
Intercommunalité: CA du Grand Cahors (42 094 hab.)
Altitude au centre: 118 m
Relief à 2 km: de 114 à 265 m
Ouvrages BSS à 5 km: 128, dont 26 sol-fondation
Profondeur des ouvrages: médiane 14 m, max. 250 m
Période des travaux: 1913 à 2023
Eau rencontrée (BSS): médiane 7,9 m sous le sol (37 relevés)

Sources : BRGM, Banque du Sous-Sol, consultée le 26/10/2026 ; IGN, RGE Alti ; géo-API Etalab. Licences ouvertes.

Bureaux d'études recensés

Six bureaux d'études géotechniques proches de CahorsListe établie depuis la base SIRENE (activités géotechniques), donc non exhaustive. Chaque transmission est précédée d'un contrôle de la RC professionnelle du bureau destinataire.

Classement par distance à Cahors. Trois bureaux reçoivent votre demande : les partenaires du secteur d'abord, puis une alternance entre bureaux déjà sollicités et bureaux encore jamais contactés. Cliquez l'un d'eux : il en fera partie.

SOLINGEO

MONTAUBAN (82000) · ~53 km

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G1SOL

ALOS (81140) · ~60 km

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CERATO GEOTECHNIQUE

FOULAYRONNES (47510) · ~68 km

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GINGER CEBTP

LE PASSAGE (47520) · ~74 km

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COMPETENCE GEOTECHNIQUE

BRIVE-LA-GAILLARDE (19100) · ~76 km

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COMPETENCE GEOTECHNIQUE CENTRE

BRIVE-LA-GAILLARDE (19100) · ~76 km

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Ce que recense Géorisques

Risques naturels recensés à Cahors

Argiles gonflantes

Fort

Retrait-gonflement (RGA)

Inondation

Présent

Crue, débordement

Remontée de nappe

Présent

Nappe phréatique haute

Mouvements de terrain

Présent

Glissements, éboulements

Feu de forêt

Présent

Débroussaillement réglementé (OLD)

Radon

Faible

Potentiel d'émanation

Sismicité

Très faible

Zone 1/5 du zonage réglementaire (EC8)

Cahors est concernée par : aléa retrait-gonflement des argiles fort, risque inondation, remontée de nappe, mouvements de terrain et feu de forêt (source Géorisques).

Cahors n'apparaît pas dans la liste des 133 communes de France dont la classe d'exposition aux argiles change au 1^er juillet 2026 (arrêté du 9 janvier 2026). Le zonage s'apprécie à la parcelle : contrôlez votre adresse exacte sur Géorisques.

Historique et inventaires publics à Cahors

Historique de sinistralité. Depuis 1989, la commune a fait l'objet de 12 arrêtés « sécheresse » au titre des catastrophes naturelles (retrait-gonflement des argiles) : le sol argileux y a déjà fait des dégâts, l'étude préalable n'est pas un luxe. La commune compte par ailleurs 9 arrêtés pour inondation.

Arrêtés de catastrophe naturelle. La base GASPAR compte 25 arrêtés pour la commune depuis 1982 (12 pour sécheresse (retrait-gonflement des argiles), 10 pour inondations et coulées de boue, 2 pour tempête et 1 pour mouvements de terrain). Le dernier arrêté, pour inondations et coulées de boue, date du 9 juillet 2026, et 10 arrêtés datent de 2010 ou après. Pour la sécheresse, le dernier épisode reconnu court du 1er juillet 2022 au 31 décembre 2022, arrêté du 3 avril 2023.

Plans de prévention des risques. Géorisques enregistre pour Cahors 2 plans de prévention : inondation « PPRi Bassin de Cahors » (zone bleue, zone orange, zone rouge) et inondation « PPRN-I - Bassin de Cahors Révision Partielle », en révision. Un PPR classe les parcelles par zones ; la vôtre peut relever d'une règle particulière.

Cavités et mouvements de terrain. L'inventaire Géorisques recense pour la commune 25 cavités souterraines recensées (24 naturelles et 1 ouvrage civil), par exemple « cn_igue_du_pech_long » et « cn_igue_du_pech_de_la_vignasse ».

Passé industriel. Les inventaires nationaux recensent sur la commune 29 installations classées pour la protection de l'environnement, 263 anciens sites industriels ou de service (inventaire CASIAS) et 4 sites en instruction au titre des sols pollués. Avant d'acheter un terrain, l'historique de la parcelle se vérifie sur ces inventaires.

Sources : Géorisques (GASPAR, cavités, mouvements de terrain, ICPE, CASIAS), consulté le 27/10/2026. Licences ouvertes.

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FAQ : étude de sol à Cahors

Questions fréquentes

Quel budget prévoir pour une étude de sol à Cahors ?

En Occitanie, une G2 AVP se situe généralement entre 1 700 et 3 600 € HT, une fourchette régionale à confirmer par devis pour Cahors. La facture dépend surtout de la surface, de l'accès pour la machine de forage et de la profondeur reconnue (4–8 m le plus souvent). Comparer plusieurs devis reste le meilleur moyen d'objectiver le prix. Le contexte local (calcaires, marnes et gypse) fait partie des paramètres qui calibrent le programme de reconnaissance.

Une étude de sol est-elle obligatoire pour vendre ou construire à Cahors ?

À Cahors, l'aléa argile fort déclenche l'obligation ELAN : toute vente de terrain à bâtir doit s'accompagner d'une étude géotechnique (G1 préalable au minimum légal). Pour construire réellement, la G2 AVP, qui dimensionne les principes de fondation, est le bon niveau. Vérifiez votre parcelle sur georisques.gouv.fr. La commune a d'ailleurs fait l'objet de 12 arrêtés de catastrophe naturelle sécheresse depuis 1989.

Quels bureaux d'études interviennent autour de Cahors ?

Voici les 6 bureaux d'études géotechniques actifs les plus proches de Cahors. Trois d'entre eux reçoivent votre demande : les partenaires du secteur d'abord, puis une alternance entre bureaux déjà sollicités et jamais contactés, la distance départageant. Si vous cliquez un bureau, il fait partie des trois.

Quel délai entre la commande et le rapport d'étude de sol à Cahors ?

Prévoyez 4 à 8 semaines au total. Le passage de la machine se joue en 1-2 jours ; viennent ensuite les analyses en laboratoire puis la rédaction du rapport. En période chargée, réserver tôt fait gagner plusieurs semaines. La proximité du bureau retenu facilite aussi la programmation (le plus proche recensé est à ~53 km).

Autour de Cahors

Communes voisines du Lot

Étude de sol G2 AVP également disponible dans ces communes proches :

Sur la carte : Pradines, Lalbenque, Prayssac, Gourdon, Gramat, Figeac, Saint-Céré, Souillac, Biars-sur-Cère.

Voir tout le département Lot (46)

Que le terrain soit à Cahors ou dans une commune du secteur, la mécanique est identique : votre demande (missions G1 à G5) part automatiquement vers les bureaux d'études les plus proches de l'adresse indiquée.

Lamagdelaine (~5 km) · Flaujac-Poujols (~7 km) · Saint-Pierre-Lafeuille (~7 km) · Bellefont-La Rauze (~8 km) · Le Montat (~8 km) · Arcambal (~8 km) · Aujols (~9 km) · Maxou (~10 km) · Francoulès (~12 km) · Saint Géry-Vers (~12 km) · Nadillac (~13 km) · Cras (~14 km) · Mechmont (~14 km) · Ussel (~16 km)

+ 8 autres communes du secteur de Cahors

Cabrerets (~16 km) · Bouziès (~16 km) · Lauzès (~16 km) · Sabadel-Lauzès (~18 km) · Les Pechs du Vers (~18 km) · Lentillac-du-Causse (~19 km) · Orniac (~21 km) · Sauliac-sur-Célé (~23 km).

Demander un devis pour ma commune

Guides pratiques

Pour aller plus loin

Pour préparer votre projet à Cahors, les guides les plus utiles au contexte local.

Le coût d'un sinistre sans étudeLire

Reprise en sous-œuvre et décote : l'addition d'un sol ignoré.

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Étude de sol pour assainissementLire

L'étude de sol et de filière exigée par le SPANC, expliquée pas à pas.

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Infiltrer ou rejeter ?

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Mission G2 PRO : contenu, prix, définitionLire

Mission G2 PRO (étude géotechnique de projet).

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Délai étude G2 AVP : combien de temps ?Lire

Délai d'un rapport G2 AVP : 4 à 8 semaines en moyenne, parfois 10.

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Après l'étude : travaux de fondations spéciales

Si l'étude de sol conclut à un sol médiocre (ou si votre maison fissure déjà), la suite relève d'entreprises spécialisées : micropieux, reprise en sous-œuvre, soutènements ou injection de résine. Des entreprises spécialisées interviennent sur ce type de chantiers à Cahors et dans les environs : décrivez votre besoin, nous les identifions pour vous.

Devis travaux de fondations Fondations spéciales dans le Lot →