Gonflement des argiles : risque fort

Étude géotechnique au Passage (47520) et communes voisines

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  • Des bureaux d'études recensés
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Ici, pas besoin d'aller loin : un bureau d'études recensé travaille directement au Passage, un vrai plus pour les délais comme pour la connaissance du sous-sol local.

  • 1450+Devis demandés
  • 5,0/5 sur 5sur Google
  • 2 bureaux d'étudesrecensés à moins de 30 km

Le Passage est une commune du département du Lot-et-Garonne (47), en région Nouvelle-Aquitaine. Avec environ 9 300 habitants, elle concentre une part significative des chantiers neufs du département.

Le Passage occupe le 5e rang du Lot-et-Garonne par la population, sur 319 communes. Elle est aussi la 80e commune de Nouvelle-Aquitaine par la population. Sa population représente 2,8 % de celle du département. Le Passage se trouve au sud du Lot-et-Garonne, à 3 km de la préfecture, Agen ; Bordeaux, le chef-lieu régional, est à 119 km. 2 bureaux d'études géotechniques sont recensés à moins de 30 km de la commune, 4 à moins de 60 km. Pour la géologie, l'historique des arrêtés et les sondages recensés, voir le sous-sol au Passage.

Mise à jour : novembre 2026

Vue satellite (orthophoto IGN) du secteur du Passage, même emprise que la carte géologique
Carte géologique BRGM au 1/50 000 du secteur du Passage : sables en formations dominantes, repère au centre de la commune
À gauche la carte géologique © BRGM (1/50 000), à droite l'orthophoto © IGN, même emprise : le curseur révèle l'une ou l'autre.

Prix, délai, bureaux, aléa

L'essentiel pour votre étude de sol au Passage

Prix G2 AVP
1 600 – 3 500 € HT
Délai habituel
4 à 8 semaines
sondages, laboratoire, rapport
Bureaux d'études à 30 km
2
4 à moins de 60 km
Aléa argile (ELAN)
aléa fort
zonage Géorisques

Prix d'une étude de sol au Passage : comptez entre 1 600 et 3 500 € HT pour une G2 AVP, selon la surface du terrain, l'accès pour la machine de sondage et le programme d'essais. Le plus sûr pour connaître votre prix : trois devis comparables, gratuits.

Géologie et données publiques

Le sous-sol au Passage

Repères géologiques et historiques issus des bases publiques (BRGM, Géorisques), spécifiques à la commune.

Contexte géologique. La carte géologique BRGM classe les formations superficielles du Passage en « Sables » : des sables ; leur comportement dépend surtout de leur état de compacité, que la campagne de sondages vient mesurer.

Données de sous-sol disponibles. Le sous-sol du secteur a déjà été percé : 420 ouvrages à la Banque du Sous-Sol (BRGM) dans les 5 km, soit un historique fourni, précieux pour situer votre parcelle par rapport aux terrains déjà reconnus alentour.

Le territoire en chiffres

Superficie
12,9 km²
Densité
722 hab/km²
Intercommunalité
CA Agglomération d'Agen (101 727 hab.)
Altitude au centre
52 m
Relief à 2 km
de 37 à 76 m
Ouvrages BSS à 5 km
344, dont 39 sol-fondation
Profondeur des ouvrages
médiane 9 m, max. 715 m
Période des travaux
1900 à 2024
Eau rencontrée (BSS)
médiane 5,6 m sous le sol (126 relevés)
Piézomètres Hub'Eau
4 stations sur la commune
Nappe (station 09027X0042/F)
de 90,2 à 92,5 m, médiane 91,8 m depuis 2019

Sources : BRGM, Banque du Sous-Sol, consultée le 26/10/2026 ; Hub'Eau (niveaux de nappes) ; IGN, RGE Alti ; géo-API Etalab. Licences ouvertes.

Bureaux d'études recensés

Six bureaux d'études géotechniques proches du PassageRéférencement construit à partir de la base SIRENE (activités géotechniques), sans prétention d'exhaustivité. La RC professionnelle est contrôlée avant toute transmission.

Distance croissante depuis Le Passage : ces bureaux couvrent le secteur. Votre demande part à trois d'entre eux (partenaires du secteur d'abord, puis alternance entre bureaux déjà sollicités et nouveaux) ; celui que vous cliquez en fait partie.

Le badge « Partenaire » signale un partenariat déclaré, sans avis sur la qualité. Comment nous classons les bureaux d'études.

Ce que recense Géorisques

Risques naturels recensés au Passage

Étude de sol au Passage : carte géologique BRGM du secteur, formations dominantes sables, aléa retrait-gonflement fort, 7 arrêtés CatNat sécheresse
Argiles gonflantes
Fort
Retrait-gonflement (RGA)
Inondation
Présent
Crue, débordement
Remontée de nappe
Présent
Nappe phréatique haute
Mouvements de terrain
Présent
Glissements, éboulements
Radon
Faible
Potentiel d'émanation
Sismicité
Très faible
Zone 1/5 du zonage réglementaire (EC8)
Feu de forêt
Non recensé
Pas d'aléa signalé par Géorisques

Pour Le Passage, Géorisques recense : aléa retrait-gonflement des argiles fort, risque inondation, remontée de nappe et mouvements de terrain.

Le Passage n'apparaît pas dans la liste des 133 communes de France dont la classe d'exposition aux argiles change au 1er juillet 2026 (arrêté du 9 janvier 2026). Le zonage s'apprécie à la parcelle : contrôlez votre adresse exacte sur Géorisques.

Historique et inventaires publics au Passage

Historique de sinistralité. L'histoire locale parle : 7 arrêtés de catastrophe naturelle « sécheresse » ont déjà touché la commune depuis 1989. Construire sans reconnaître le sol serait parier contre elle. La commune compte par ailleurs 9 arrêtés pour inondation.

Arrêtés de catastrophe naturelle. Depuis 1982, 21 arrêtés CatNat ont été pris pour Le Passage : 9 pour inondations et coulées de boue, 8 pour sécheresse (retrait-gonflement des argiles), 2 pour tempête, 1 pour mouvements de terrain et 1 pour glissements de terrain. Dernier en date : sécheresse (retrait-gonflement des argiles), Journal officiel du 13 avril 2026, et 9 arrêtés datent de 2010 ou après. Côté argiles, le dernier épisode de sécheresse reconnu va du 31 décembre 2024 au 30 décembre 2025 ; l'arrêté est du 2 avril 2026.

Plans de prévention des risques. 2 PPR naturels s'appliquent sur Le Passage : mouvements de terrain « PPR - Passage » (zones d'interdiction stricte) et inondation « PPRn LE-PASSAGE-D'AGEN » (zones d'interdiction stricte, d'interdiction, de prescriptions et « prescriptions hors zone d'aléa »), en révision. Un PPR classe les parcelles par zones ; la vôtre peut relever d'une règle particulière.

Cavités et mouvements de terrain. Sur Le Passage, Géorisques compte 1 mouvement de terrain recensé (1 glissement), le plus récent daté du 1er mars 1985. Une fiche note : « TERRASSE ALLUVIALE SUR NIVEAU IMPERMEABLE ».

Passé industriel. Les inventaires nationaux recensent sur la commune 17 installations classées pour la protection de l'environnement, 48 anciens sites industriels ou de service (inventaire CASIAS) et 2 sites en instruction au titre des sols pollués. Ces bases servent à contrôler le passé d'une parcelle avant un projet.

Sources : Géorisques (GASPAR, cavités, mouvements de terrain, ICPE, CASIAS), consulté le 27/10/2026. Licences ouvertes.

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FAQ : étude de sol au Passage

Questions fréquentes

Sous quel délai reçoit-on son étude de sol au Passage ?
La remise du rapport intervient le plus souvent sous 4 à 8 semaines : quelques jours pour les sondages sur site, puis les essais en laboratoire et la rédaction. Anticipez les périodes chargées du printemps et de l'été. La proximité du bureau retenu facilite aussi la programmation (le plus proche recensé est à ~3 km).
Combien coûte une étude G2 AVP au Passage ?
Fourchette constatée dans le secteur : 1 600 à 3 500 € HT. Trois facteurs dominent : l'accessibilité de la parcelle, la profondeur d'investigation nécessaire et le planning des bureaux d'études, d'où l'intérêt de devis comparables. Précision locale : des formations « sables » orientent le choix des essais, donc une part du budget.
Quelles obligations d'étude de sol pour un projet au Passage ?
Au Passage, l'aléa argile fort déclenche l'obligation ELAN : toute vente de terrain à bâtir doit s'accompagner d'une étude géotechnique (G1 préalable au minimum légal). Pour construire réellement, la G2 AVP, qui dimensionne les principes de fondation, est le bon niveau. Vérifiez votre parcelle sur georisques.gouv.fr. La commune a d'ailleurs fait l'objet de 7 arrêtés de catastrophe naturelle sécheresse depuis 1989.
Qui réalise les études de sol près du Passage ?
Nous affichons les 6 bureaux d'études géotechniques en activité les plus proches du secteur du Passage ; la demande est routée vers trois d'entre eux (partenaires du secteur en premier, puis alternance entre bureaux déjà sollicités et nouveaux), dont celui que vous avez cliqué.

Autour du Passage

Communes voisines du Lot-et-Garonne

Terrain situé dans une commune limitrophe ? Chaque page ci-dessous a ses propres repères locaux :

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Sur la carte : Agen, Boé, Bon-Encontre, Foulayronnes, Nérac, Sainte-Livrade-sur-Lot, Villeneuve-sur-Lot, Marmande, Tonneins.

Voir tout le département Lot-et-Garonne (47)

Nos bureaux d'études géotechniques recensés interviennent aussi pour une étude de sol (missions G1 à G5) dans les communes proches du Passage. Indiquez votre adresse exacte : votre demande est automatiquement transmise aux bureaux d'études les plus proches.

Estillac (~2 km) · Brax (~3 km) · Roquefort (~3 km) · Colayrac-Saint-Cirq (~6 km) · Sainte-Colombe-en-Bruilhois (~6 km) · Aubiac (~6 km) · Saint-Hilaire-de-Lusignan (~8 km) · Sérignac-sur-Garonne (~8 km) · Laplume (~8 km) · Moncaut (~9 km) · Lusignan-Petit (~10 km) · Montesquieu (~11 km) · Saint-Vincent-de-Lamontjoie (~13 km) · Clermont-Dessous (~13 km)

+ 3 autres communes du secteur du Passage

Frégimont (~14 km) · Lamontjoie (~14 km) · Bazens (~15 km).

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Après l'étude : travaux de fondations spéciales

L'étude peut conclure qu'il faut aller chercher le sol porteur plus bas, ou conforter l'existant : micropieux, reprise en sous-œuvre, soutènements, injection de résine, autant de métiers d'entreprises spécialisées. Des entreprises spécialisées interviennent sur ce type de chantiers au Passage et dans les environs : décrivez votre besoin, nous les identifions pour vous.