Risque fort lié au gonflement des argiles

Étude géotechnique à Toulouse (31000 – 31500) et alentours

Q: Une étude de sol est-elle obligatoire pour vendre ou construire à Toulouse ?

Toulouse est classée en aléa argile fort (données BRGM/Géorisques). La loi ELAN impose donc, depuis 2020, une étude géotechnique à la vente de tout terrain à bâtir : une étude G1 préalable suffit légalement, la G2 AVP, plus complète, étant recommandée en pratique. Vérifiez le zonage exact de votre parcelle sur georisques.gouv.fr. Le passif parle de lui-même : 24 arrêtés CatNat sécheresse à Toulouse depuis 1989.

Q: Combien de temps pour obtenir le rapport G2 AVP à Toulouse ?

Entre 4 et 8 semaines en règle générale. Les investigations de terrain sont rapides ; ce sont les essais en laboratoire et la rédaction qui rythment le délai, avec un pic d'activité au printemps-été.

Votre étude de sol commence ici.

Une adresse,
2 minutes, plusieurs devis.
Gratuit. Sans engagement
ni création de compte.
Des bureaux d'études recensés
près de chez vous.

Atout local : Toulouse compte un bureau d'études géotechnique dans la commune même. Trajet réduit, réactivité, et une lecture fine des terrains.

1450+Devis demandés
5,0/5 sur 5sur Google
23 bureaux d'étudesrecensés à moins de 30 km

Toulouse est une commune du département de la Haute-Garonne (31), en région Occitanie. Le bassin de vie (environ 514 800 habitants) génère un flux constant de permis de construire et de projets d'extension.

Sur les 586 communes de la Haute-Garonne, Toulouse est la plus peuplée. Elle est également la première commune d'Occitanie (4e commune de France). Un habitant du département sur 3 y réside. Préfecture de la Haute-Garonne, Toulouse en est le centre administratif et le chef-lieu de la région Occitanie. À moins de 30 km, on compte 23 bureaux d'études géotechniques ; à moins de 60 km, 25. Les données de terrain (carte géologique, arrêtés CatNat, ouvrages BSS, nappe) sont rassemblées dans la section le sous-sol à Toulouse.

Mise à jour : octobre 2026

Vue satellite (orthophoto IGN) du secteur de Toulouse, même emprise que la carte géologique — Glissez le curseur pour comparer la vue satellite (orthophoto © IGN) et la carte géologique au 1/50 000 (© BRGM) autour de Toulouse.

Carte géologique BRGM au 1/50 000 du secteur de Toulouse : sables en formations dominantes, repère au centre de la commune — Glissez le curseur pour comparer la vue satellite (orthophoto © IGN) et la carte géologique au 1/50 000 (© BRGM) autour de Toulouse.

Prix, délai, bureaux, aléa

L'essentiel pour votre étude de sol à Toulouse

Prix G2 AVP

1 700 – 3 600 € HT

Demander mes devis

Délai habituel

4 à 8 semaines

sondages, laboratoire, rapport

Bureaux d'études à 30 km

25 à moins de 60 km

Aléa argile (ELAN)

aléa fort

zonage Géorisques

Prix d'une étude de sol à Toulouse : comptez entre 1 700 et 3 600 € HT pour une G2 AVP, selon la surface du terrain, l'accès pour la machine de sondage et le programme d'essais. Le plus sûr pour connaître votre prix : trois devis comparables, gratuits.

Géologie et données publiques

Le sous-sol à Toulouse

Géologie, sinistralité, données disponibles : le portrait de la commune dressé à partir des sources officielles.

Le tunnelier de la ligne C du métro avance sous l'agglomération : près de 22 km de tunnel, aux trois quarts percés à l'été 2026 pour une mise en service prévue fin 2028 ; la molasse toulousaine n'a jamais été aussi documentée.

Contexte géologique. Ce que dit la carte BRGM pour Toulouse : un sous-sol de surface majoritairement « Sables », des sables perméables dont la portance varie avec la compacité : seuls les sondages permettent de trancher.

Données de sous-sol disponibles. Autour de Toulouse (rayon 5 km), la Banque du Sous-Sol (BRGM) recense plus de 1 000 ouvrages (sondages, forages ou puits) : un secteur bien documenté, que votre bureau d'études pourra exploiter pour caler son modèle géotechnique.

Le territoire en chiffres

Superficie: 118,1 km²
Densité: 4 361 hab/km²
Intercommunalité: Toulouse Métropole (832 348 hab.)
Altitude au centre: 136 m
Relief à 2 km: de 130 à 153 m
Ouvrages BSS à 5 km: 857 au moins, dont 56 sol-fondation
Profondeur des ouvrages: médiane 7 m, max. 180 m
Période des travaux: 1920 à 2024
Eau rencontrée (BSS): médiane 4 m sous le sol (399 relevés)
Piézomètres Hub'Eau: 50 stations sur la commune

Sources : BRGM, Banque du Sous-Sol, consultée le 26/10/2026 ; Hub'Eau (niveaux de nappes) ; IGN, RGE Alti ; géo-API Etalab. Licences ouvertes.

Bureaux d'études recensés

Six bureaux d'études géotechniques proches de ToulouseListe non exhaustive issue de la base SIRENE (codes NAF activité géotechnique). Notre algorithme vérifie la validité de leur RC professionnelle avant transmission de votre demande.

Distance croissante depuis Toulouse : ces bureaux couvrent le secteur. Votre demande part à trois d'entre eux (partenaires du secteur d'abord, puis alternance entre bureaux déjà sollicités et nouveaux) ; celui que vous cliquez en fait partie.

GINGER CEBTP

TOULOUSE (31000) · ~0 km

Demander un devis

GAIASOL

TOULOUSE (31000) · ~0 km

Demander un devis

SUD GEOTECHNIQUE

TOULOUSE (31000) · ~2 km

Demander un devis

GEOLITHE

TOULOUSE (31100) · ~3 km

Demander un devis

GEOLOGIE-GEOTECHNIQUE HYDROGEOLOGIE 2GH

TOULOUSE (31300) · ~4 km

Demander un devis

SOL CONSEIL / VerticalSea

Toulouse (31500) · ~5 km

Demander un devis

Ce que recense Géorisques

Risques naturels recensés à Toulouse

Argiles gonflantes

Fort

Retrait-gonflement (RGA)

Inondation

Présent

Crue, débordement

Remontée de nappe

Présent

Nappe phréatique haute

Mouvements de terrain

Présent

Glissements, éboulements

Feu de forêt

Présent

Débroussaillement réglementé (OLD)

Radon

Faible

Potentiel d'émanation

Sismicité

Très faible

Zone 1/5 du zonage réglementaire (EC8)

Pour Toulouse, Géorisques recense : aléa retrait-gonflement des argiles fort, risque inondation, remontée de nappe, mouvements de terrain et feu de forêt.

Carte d'exposition en vigueur depuis le 1^er juillet 2026 : la classe communale de Toulouse n'est pas modifiée par l'arrêté du 9 janvier 2026 (133 communes changent en France). À l'échelle de la parcelle, le zonage peut différer : contrôle sur Géorisques.

Historique et inventaires publics à Toulouse

Historique de sinistralité. Au compteur CatNat de la commune : 24 arrêtés « sécheresse » depuis 1989, signature d'argiles actives, le genre d'antécédent qu'une étude de sol permet d'anticiper. La commune compte par ailleurs 19 arrêtés pour inondation.

Arrêtés de catastrophe naturelle. Depuis 1982, 50 arrêtés CatNat ont été pris pour Toulouse : 24 pour sécheresse (retrait-gonflement des argiles), 20 pour inondations et coulées de boue, 3 pour glissements de terrain, 2 pour mouvements de terrain et 1 pour tempête. Dernier en date : inondations et coulées de boue, Journal officiel du 21 septembre 2026, et 15 arrêtés datent de 2010 ou après. Pour la sécheresse, le dernier épisode reconnu court du 1er juillet 2022 au 31 décembre 2022, arrêté du 23 juillet 2023.

Plans de prévention des risques. La commune est couverte par 4 plans de prévention des risques naturels : inondation « PPR - Toulouse » (zone hachuree gris, zone endiguee gris, zone rouge), retrait-gonflement des argiles « PPR Sécheresse - Territoire 1 » (zone faiblement à moyennement exposée (b2)), retrait-gonflement des argiles « PPR Sécheresse - Territoire 1 - Toulouse » (zone faiblement à moyennement exposée (b2)) et mouvements de terrain « PPR Pech David » (zones d'interdiction et de prescriptions). Le zonage d'un PPR s'impose au permis de construire : il se consulte à la parcelle.

Cavités et mouvements de terrain. L'inventaire Géorisques recense pour la commune 3 cavités souterraines recensées (3 ouvrages civils), par exemple « ogc_souterrain de l'hopital purpan » et « ogc_souterrain_du_port_de_la_daurade_au_augustin » et 26 mouvements de terrain recensés (16 glissements, 8 chutes de blocs ou éboulements, 1 érosion de berges et 1 effondrement ou affaissement), le plus récent daté du 1er novembre 2004.

Passé industriel. Sur le territoire communal : 235 installations classées pour la protection de l'environnement (dont 2 Seveso), 3 098 anciens sites industriels ou de service (inventaire CASIAS) et 50 sites en instruction au titre des sols pollués. Avant d'acheter un terrain, l'historique de la parcelle se vérifie sur ces inventaires.

Sources : Géorisques (GASPAR, cavités, mouvements de terrain, ICPE, CASIAS), consulté le 27/10/2026. Licences ouvertes.

Demandez vos devis

Gratuit et sans engagement : décrivez le terrain, les bureaux d'études proches de Toulouse font le reste.

Demande de devis

Service gratuit, sans création de compte ni engagement.

FAQ : étude de sol à Toulouse

Questions fréquentes

Une étude de sol est-elle obligatoire pour vendre ou construire à Toulouse ?

Toulouse est classée en aléa argile fort (données BRGM/Géorisques). La loi ELAN impose donc, depuis 2020, une étude géotechnique à la vente de tout terrain à bâtir : une étude G1 préalable suffit légalement, la G2 AVP, plus complète, étant recommandée en pratique. Vérifiez le zonage exact de votre parcelle sur georisques.gouv.fr. Le passif parle de lui-même : 24 arrêtés CatNat sécheresse à Toulouse depuis 1989.

Combien de temps pour obtenir le rapport G2 AVP à Toulouse ?

Entre 4 et 8 semaines en règle générale. Les investigations de terrain sont rapides ; ce sont les essais en laboratoire et la rédaction qui rythment le délai, avec un pic d'activité au printemps-été.

Combien y a-t-il de bureaux d'études géotechniques proches de Toulouse ?

Voici les 6 bureaux d'études géotechniques actifs les plus proches de Toulouse. Trois d'entre eux reçoivent votre demande : les partenaires du secteur d'abord, puis une alternance entre bureaux déjà sollicités et jamais contactés, la distance départageant. Si vous cliquez un bureau, il fait partie des trois.

Quel budget prévoir pour une étude de sol à Toulouse ?

Autour de Toulouse, une G2 AVP se chiffre le plus souvent entre 1 700 et 3 600 € HT. Le programme d'investigations (nombre et profondeur des sondages) pèse davantage que la distance du bureau, raison de plus pour mettre les offres côte à côte. Le contexte local (sables) fait partie des paramètres qui calibrent le programme de reconnaissance.

Autour de Toulouse

Communes voisines de la Haute-Garonne

Le même service couvre tout de la Haute-Garonne ; accès direct aux communes du secteur :

Sur la carte : Balma, Blagnac, Ramonville-Saint-Agne, Tournefeuille, Colomiers, Cugnaux, Muret, Plaisance-du-Touch, Castanet-Tolosan.

Voir tout le département Haute-Garonne (31)

Guides pratiques

Pour aller plus loin

Pour préparer votre projet à Toulouse, les guides les plus utiles au contexte local.

Étude de sol pour assainissementLire

Fosse septique, épandage : ce que le SPANC attend, test Porchet, prix.

Lire le guide

Carte des argiles gonflantesLire

Où le BRGM situe l'aléa argile, et ce que ça change pour vos fondations.

Lire le guide

Un constructeur peut-il se passer de l'étude de sol ?Lire

Clause « adaptation au sol » : ce qu'elle couvre, ce qu'elle cache.

Lire le guide

Étude de sol piscine : utile, obligatoire, prixLire

Étude de sol avant une piscine : éviter fissures et remontées, mission G2 AVP, prix.

Lire le guide

Dommage-ouvrage et étude de sol G2 AVPLire

Sans G2, l'assurance dommage-ouvrage se complique : voici pourquoi.

Lire le guide

Après l'étude : travaux de fondations spéciales

Si l'étude de sol conclut à un sol médiocre (ou si votre maison fissure déjà), la suite relève d'entreprises spécialisées : micropieux, reprise en sous-œuvre, soutènements ou injection de résine. Des entreprises spécialisées interviennent sur ce type de chantiers à Toulouse et dans les environs : décrivez votre besoin, nous les identifions pour vous.

Devis travaux de fondations Fondations spéciales en Haute-Garonne →