Argiles gonflantes : risque fort

Étude géotechnique à Bordeaux (33000 – 33800) et ses environs

Q: Combien de temps pour obtenir le rapport G2 AVP à Bordeaux ?

Entre 4 et 8 semaines en règle générale. Les investigations de terrain sont rapides ; ce sont les essais en laboratoire et la rédaction qui rythment le délai, avec un pic d'activité au printemps-été.

Q: Que dit la loi ELAN pour un terrain à Bordeaux ?

Bordeaux est classée en aléa argile fort (données BRGM/Géorisques). La loi ELAN impose donc, depuis 2020, une étude géotechnique à la vente de tout terrain à bâtir : une étude G1 préalable suffit légalement, la G2 AVP, plus complète, étant recommandée en pratique. Vérifiez le zonage exact de votre parcelle sur georisques.gouv.fr. La commune a d'ailleurs fait l'objet de 22 arrêtés de catastrophe naturelle sécheresse depuis 1989.

Q: Quel budget prévoir pour une étude de sol à Bordeaux ?

Budget indicatif : 1 600–3 500 € HT. Retenez surtout que le prix reflète un programme d'essais : à montant égal, vérifiez ce que chaque devis inclut réellement avant de trancher. Le contexte local (argiles) fait partie des paramètres qui calibrent le programme de reconnaissance.

Votre étude de sol commence ici.

Une adresse,
2 minutes, plusieurs devis.
Gratuit. Sans engagement
ni création de compte.
Des bureaux d'études recensés
près de chez vous.

Bon point : au moins un bureau d'études géotechnique recensé est implanté à Bordeaux même : déplacement minimal, et une connaissance directe des sols locaux.

1450+Devis demandés
5,0/5 sur 5sur Google
14 bureaux d'étudesrecensés à moins de 30 km

Bordeaux est une commune du département de la Gironde (33), en région Nouvelle-Aquitaine. Environ 268 000 personnes y vivent. Construire ou agrandir dans ce contexte suppose de connaître son sol avant de dessiner les fondations.

Première commune de la Gironde par la population, Bordeaux devance les 533 autres communes du département. Elle est également la première commune de Nouvelle-Aquitaine, et la 9e de France. 15,9 % des habitants du département y vivent. Bordeaux est la préfecture de la Gironde et le chef-lieu de la région Nouvelle-Aquitaine. 14 bureaux d'études géotechniques sont recensés à moins de 30 km de la commune, 15 à moins de 60 km. Le détail de son sous-sol (géologie, arrêtés, sondages, nappe) est plus bas sur cette page : le sous-sol à Bordeaux.

Mise à jour : octobre 2026

Vue satellite (orthophoto IGN) du secteur de Bordeaux, même emprise que la carte géologique — Le secteur de Bordeaux en géologie (© BRGM, 1/50 000) et en vue satellite (© IGN) ; le repère marque le centre de la commune.

Carte géologique BRGM au 1/50 000 du secteur de Bordeaux : argiles en formations dominantes, repère au centre de la commune — Le secteur de Bordeaux en géologie (© BRGM, 1/50 000) et en vue satellite (© IGN) ; le repère marque le centre de la commune.

Prix, délai, bureaux, aléa

L'essentiel pour votre étude de sol à Bordeaux

Prix G2 AVP

1 600 – 3 500 € HT

Demander mes devis

Délai habituel

4 à 8 semaines

sondages, laboratoire, rapport

Bureaux d'études à 30 km

15 à moins de 60 km

Aléa argile (ELAN)

aléa fort

zonage Géorisques

Prix d'une étude de sol à Bordeaux : entre 1 600 et 3 500 € HT, c'est la fourchette habituelle d'une G2 AVP. Surface, accès et essais en laboratoire font la différence ; seuls des devis sur votre adresse vous donneront le chiffre exact.

Géologie et données publiques

Le sous-sol à Bordeaux

Trois faits sourcés sur ce sous-sol, tirés des référentiels publics BRGM et Géorisques.

Le débat récurrent sur un métro bordelais aura eu un mérite géotechnique : les études de faisabilité (2019, relancées en 2023) ont remis à plat la connaissance des alluvions et de la nappe, et montré que ce sous-sol longtemps jugé rédhibitoire ne l'est pas.

Contexte géologique. Sous Bordeaux, le BRGM cartographie majoritairement des formations « Argiles » ; des argiles et marnes sujettes au retrait-gonflement : c'est le cas d'école où l'étude de sol préalable paie.

Données de sous-sol disponibles. Dans les 5 km autour de Bordeaux, la Banque du Sous-Sol (BRGM) répertorie plus de 1 000 ouvrages (sondages, forages et puits confondus), soit un secteur bien documenté, que votre bureau d'études pourra exploiter pour caler son modèle géotechnique.

Le territoire en chiffres

Superficie: 49,8 km²
Densité: 5 385 hab/km²
Intercommunalité: Bordeaux Métropole (843 738 hab.)
Altitude au centre: 3 m
Relief à 2 km: de 2 à 23 m
Ouvrages BSS à 5 km: 811 au moins, dont 432 sol-fondation
Profondeur des ouvrages: médiane 12 m, max. 940 m
Période des travaux: 1882 à 2025
Eau rencontrée (BSS): médiane 3 m sous le sol (250 relevés)
Piézomètres Hub'Eau: 50 stations sur la commune

Sources : BRGM, Banque du Sous-Sol, consultée le 26/10/2026 ; Hub'Eau (niveaux de nappes) ; IGN, RGE Alti ; géo-API Etalab. Licences ouvertes.

Bureaux d'études recensés

Six bureaux d'études géotechniques proches de BordeauxRéférencement construit à partir de la base SIRENE (activités géotechniques), sans prétention d'exhaustivité. La RC professionnelle est contrôlée avant toute transmission.

Distance croissante depuis Bordeaux : ces bureaux couvrent le secteur. Votre demande part à trois d'entre eux (partenaires du secteur d'abord, puis alternance entre bureaux déjà sollicités et nouveaux) ; celui que vous cliquez en fait partie.

GAIASOL

BORDEAUX (33000) · ~1 km

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TERREFORT

LE BOUSCAT (33110) · ~2 km

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SOL CONSEIL / VerticalSea

Bordeaux (33300) · ~2 km

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TERRASOL

BORDEAUX (33000) · ~3 km

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SOL ETUDE BORDEAUX

EYSINES (33320) · ~6 km

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GEOTEC

EYSINES (33320) · ~6 km

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Ce que recense Géorisques

Risques naturels recensés à Bordeaux

Argiles gonflantes

Fort

Retrait-gonflement (RGA)

Radon

Modéré

Potentiel d'émanation

Inondation

Présent

Crue, débordement

Remontée de nappe

Présent

Nappe phréatique haute

Mouvements de terrain

Présent

Glissements, éboulements

Feu de forêt

Présent

Débroussaillement réglementé (OLD)

Risque côtier

Présent

Submersion marine

Sismicité

Faible

Zone 2/5 du zonage réglementaire (EC8)

Au registre des risques naturels (Géorisques), Bordeaux cumule : aléa retrait-gonflement des argiles fort, risque inondation, remontée de nappe, mouvements de terrain, risque côtier recensé (submersion marine) et feu de forêt.

Arrêté du 9 janvier 2026, applicable aux ventes conclues à compter du 1^er juillet 2026 : 133 communes changent de classe d'exposition aux argiles ; Bordeaux n'en fait pas partie. Le tracé parcellaire, lui, peut différer : vérification à l'adresse sur Géorisques.

Historique et inventaires publics à Bordeaux

Historique de sinistralité. Depuis 1989, la commune a fait l'objet de 22 arrêtés « sécheresse » au titre des catastrophes naturelles (retrait-gonflement des argiles) : le sol argileux y a déjà fait des dégâts, l'étude préalable n'est pas un luxe. La commune compte par ailleurs 23 arrêtés pour inondation.

Arrêtés de catastrophe naturelle. 51 reconnaissances de l'état de catastrophe naturelle depuis 1982 pour Bordeaux : 23 pour inondations et coulées de boue, 23 pour sécheresse (retrait-gonflement des argiles), 3 pour chocs mécaniques liés aux vagues, 1 pour mouvements de terrain et 1 pour tempête. Le dernier arrêté, pour sécheresse (retrait-gonflement des argiles), date du 2 avril 2026, et 14 arrêtés datent de 2010 ou après. Côté argiles, le dernier épisode de sécheresse reconnu va du 31 décembre 2024 au 30 décembre 2025 ; l'arrêté est du 2 avril 2026.

Plans de prévention des risques. La commune est couverte par 1 plan de prévention des risques naturels : inondation « PPR Bordeaux (revision) » (bleu clair, rouge non urbanise, zone en eau - réseau hydrographique), en révision. Les prescriptions d'un PPR (études, fondations, niveaux) dépendent de la zone de la parcelle.

Cavités et mouvements de terrain. Sur Bordeaux, Géorisques compte 1 mouvement de terrain recensé (1 chute de blocs ou éboulement), le plus récent daté du 3 juin 2019.

Passé industriel. Pour Bordeaux, Géorisques enregistre 172 installations classées pour la protection de l'environnement (dont 1 Seveso), 2 099 anciens sites industriels ou de service (inventaire CASIAS) et 58 sites en instruction au titre des sols pollués. Avant d'acheter un terrain, l'historique de la parcelle se vérifie sur ces inventaires.

Sources : Géorisques (GASPAR, cavités, mouvements de terrain, ICPE, CASIAS), consulté le 27/10/2026. Licences ouvertes.

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FAQ : étude de sol à Bordeaux

Questions fréquentes

Combien de temps pour obtenir le rapport G2 AVP à Bordeaux ?

Entre 4 et 8 semaines en règle générale. Les investigations de terrain sont rapides ; ce sont les essais en laboratoire et la rédaction qui rythment le délai, avec un pic d'activité au printemps-été.

Que dit la loi ELAN pour un terrain à Bordeaux ?

Bordeaux est classée en aléa argile fort (données BRGM/Géorisques). La loi ELAN impose donc, depuis 2020, une étude géotechnique à la vente de tout terrain à bâtir : une étude G1 préalable suffit légalement, la G2 AVP, plus complète, étant recommandée en pratique. Vérifiez le zonage exact de votre parcelle sur georisques.gouv.fr. La commune a d'ailleurs fait l'objet de 22 arrêtés de catastrophe naturelle sécheresse depuis 1989.

Qui réalise les études de sol près de Bordeaux ?

Voici les 6 bureaux d'études géotechniques actifs les plus proches de Bordeaux. Trois d'entre eux reçoivent votre demande : les partenaires du secteur d'abord, puis une alternance entre bureaux déjà sollicités et jamais contactés, la distance départageant. Si vous cliquez un bureau, il fait partie des trois.

Quel budget prévoir pour une étude de sol à Bordeaux ?

Budget indicatif : 1 600–3 500 € HT. Retenez surtout que le prix reflète un programme d'essais : à montant égal, vérifiez ce que chaque devis inclut réellement avant de trancher. Le contexte local (argiles) fait partie des paramètres qui calibrent le programme de reconnaissance.

Autour de Bordeaux

Communes voisines de la Gironde

Votre projet se situe plutôt là ? Retrouvez l'étude de sol dans les communes alentour :

Sur la carte : Cenon, Talence, Bègles, Mérignac, Villenave-d'Ornon, Gradignan, Libourne, Pessac, Saint-Médard-en-Jalles, La Teste-de-Buch.

Voir tout le département Gironde (33)

Que le terrain soit à Bordeaux ou dans une commune du secteur, la mécanique est identique : votre demande (missions G1 à G5) part automatiquement vers les bureaux d'études les plus proches de l'adresse indiquée.

Le Bouscat (~1 km) · Bruges (~3 km) · Eysines (~5 km) · Blanquefort (~7 km) · Parempuyre (~10 km) · Saint-Louis-de-Montferrand (~11 km) · Ludon-Médoc (~13 km) · Macau (~17 km) · Ambès (~17 km) · Labarde (~17 km) · Bourg (~20 km) · Bayon-sur-Gironde (~20 km) · Saint-Seurin-de-Bourg (~21 km) · Gauriac (~22 km)

+ 14 autres communes du secteur de Bordeaux

Comps (~23 km) · Lansac (~23 km) · Samonac (~23 km) · Mombrier (~24 km) · Saint-Ciers-de-Canesse (~25 km) · Saint-Trojan (~25 km) · Teuillac (~27 km) · Saint-Vivien-de-Blaye (~28 km) · Berson (~29 km) · Cars (~30 km) · Saint-Girons-d'Aiguevives (~32 km) · Saint-Paul (~32 km) · Saint-Christoly-de-Blaye (~33 km) · Mazion (~34 km).

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Guides pratiques

Pour aller plus loin

Les lectures à prioriser au vu du profil géotechnique de Bordeaux.

Étude de sol pour assainissementLire

L'étude de sol et de filière exigée par le SPANC, expliquée pas à pas.

Lire le guide

Carte des argiles gonflantesLire

Où le BRGM situe l'aléa argile, et ce que ça change pour vos fondations.

Lire le guide

Cat-nat sécheresse 2026 : la procédure pas à pasLire

Fissures après la sécheresse : déclaration en mairie, arrêté cat-nat, délai de 30 jours, franchise.

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Rapport G5 : diagnostic géotechnique sinistreLire

Rapport G5 (diagnostic géotechnique) : contenu, prix, quand le commander.

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Étude de sol G1 : contenu, prix, quand suffit-elle ?Lire

Étude géotechnique G1 (préalable) : contenu (phases ES et PGC), prix, quand elle suffit, loi ELAN.

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Après l'étude : travaux de fondations spéciales

Si l'étude de sol conclut à un sol médiocre (ou si votre maison fissure déjà), la suite relève d'entreprises spécialisées : micropieux, reprise en sous-œuvre, soutènements ou injection de résine. Des entreprises spécialisées interviennent sur ce type de chantiers à Bordeaux et dans les environs : décrivez votre besoin, nous les identifions pour vous.

Devis travaux de fondations Fondations spéciales en Gironde →