Risque fort d'argiles gonflantes

Étude géotechnique à Épernon (28230) et alentours

Q: Une étude de sol est-elle obligatoire pour vendre ou construire à Épernon ?

Oui : la commune étant classée en aléa argile fort, la loi ELAN s'applique depuis 2020 : étude géotechnique obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La G1 suffit sur le papier ; la G2 AVP est ce que les constructeurs attendent en pratique. Le zonage exact de la parcelle est consultable sur georisques.gouv.fr. La commune a d'ailleurs fait l'objet de 3 arrêtés de catastrophe naturelle sécheresse depuis 1989.

Q: Combien de temps pour obtenir le rapport G2 AVP à Épernon ?

La remise du rapport intervient le plus souvent sous 4 à 8 semaines : quelques jours pour les sondages sur site, puis les essais en laboratoire et la rédaction. Anticipez les périodes chargées du printemps et de l'été. La proximité du bureau retenu facilite aussi la programmation (le plus proche recensé est à ~13 km).

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Des bureaux d'études recensés
près de chez vous.

Depuis RAMBOUILLET (~13 km), le bureau d'études géotechnique recensé le plus proche couvre régulièrement le secteur d'Épernon.

1450+Devis demandés
5,0/5 sur 5sur Google
3 bureaux d'étudesrecensés à moins de 30 km

Épernon est une commune du département de l'Eure-et-Loir (28), en région Centre-Val de Loire. Ses quelque 5 700 habitants en font un secteur où les projets de construction et d'agrandissement sont fréquents.

Sur les 363 communes de l'Eure-et-Loir, Épernon arrive en 10e position par la population ; elle est la 66e du Centre-Val de Loire. Sa population représente 1,3 % de celle du département. Au nord-est du département, Épernon est à 22 km de Chartres (préfecture) ; Orléans, chef-lieu de région, est à 82 km. Dans un rayon de 30 km, G2AVP recense 3 bureaux d'études géotechniques, et 35 dans un rayon de 60 km. Pour la géologie, l'historique des arrêtés et les sondages recensés, voir le sous-sol à Épernon.

Mise à jour : octobre 2026

Vue satellite (orthophoto IGN) du secteur d'Épernon, même emprise que la carte géologique — Le secteur d'Épernon en géologie (© BRGM, 1/50 000) et en vue satellite (© IGN) ; le repère marque le centre de la commune.

Carte géologique BRGM au 1/50 000 du secteur d'Épernon : calcaires, marnes et gypse en formations dominantes, repère au centre de la commune — Le secteur d'Épernon en géologie (© BRGM, 1/50 000) et en vue satellite (© IGN) ; le repère marque le centre de la commune.

Prix, délai, bureaux, aléa

L'essentiel pour votre étude de sol à Épernon

Prix G2 AVP

1 500 – 3 200 € HT

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Délai habituel

4 à 8 semaines

sondages, laboratoire, rapport

Bureaux d'études à 30 km

35 à moins de 60 km

Aléa argile (ELAN)

aléa fort

zonage Géorisques

Prix d'une étude de sol à Épernon : une G2 AVP se chiffre le plus souvent entre 1 500 et 3 200 € HT ; ce qui fait varier le devis, c'est le nombre et la profondeur des sondages, pas la distance du bureau. Demandez vos devis, c'est gratuit et sans engagement.

Géologie et données publiques

Le sous-sol à Épernon

Le dossier géologique public de la commune, résumé depuis les bases BRGM et Géorisques.

Contexte géologique. Ce que dit la carte BRGM pour Épernon : un sous-sol de surface majoritairement « Calcaires, marnes et gypse », des calcaires et marnes : substratum porteur, mais la présence possible de gypse ou de cavités karstiques impose la vigilance.

Données de sous-sol disponibles. 121 ouvrages (sondages, forages, puits) sont recensés à la Banque du Sous-Sol (BRGM) dans un rayon de 5 km autour d'Épernon, soit de quoi caler un modèle géotechnique local avant même le premier coup de tarière.

Le territoire en chiffres

Superficie: 6,6 km²
Densité: 871 hab/km²
Intercommunalité: CC des Portes Euréliennes d'Ile de France (48 698 hab.)
Altitude au centre: 125 m
Relief à 2 km: de 117 à 164 m
Ouvrages BSS à 5 km: 105
Profondeur des ouvrages: médiane 36 m, max. 98 m
Période des travaux: 1863 à 2026
Eau rencontrée (BSS): médiane 19,8 m sous le sol (59 relevés)

Sources : BRGM, Banque du Sous-Sol, consultée le 26/10/2026 ; IGN, RGE Alti ; géo-API Etalab. Licences ouvertes.

Bureaux d'études recensés

Six bureaux d'études géotechniques proches d'ÉpernonListe non exhaustive issue de la base SIRENE (codes NAF activité géotechnique). Notre algorithme vérifie la validité de leur RC professionnelle avant transmission de votre demande.

Le référencement ci-dessous s'appuie sur la proximité. Au moment de transmettre, l'algorithme repart de votre adresse exacte, sert d'abord les partenaires du secteur puis alterne entre bureaux déjà sollicités et nouveaux ; le bureau que vous cliquez est toujours servi.

BIGE BUREAU D'INGENIERIE GEOTECHNIQUE ET ETUDES

RAMBOUILLET (78120) · ~13 km

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GINGER CEBTP

CHARTRES (28000) · ~19 km

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GEOTECHNIQUE ENVIRONNEMENT

DREUX (28100) · ~27 km

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GEOTECHNIQUE APPLIQUEE ILE DE FRANCE

PLAISIR (78370) · ~32 km

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GEOTEC

PLAISIR (78370) · ~32 km

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GEOTEC ENERGIE

PLAISIR (78370) · ~32 km

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Ce que recense Géorisques

Risques naturels recensés à Épernon

Argiles gonflantes

Fort

Retrait-gonflement (RGA)

Inondation

Présent

Crue, débordement

Remontée de nappe

Présent

Nappe phréatique haute

Mouvements de terrain

Présent

Glissements, éboulements

Radon

Faible

Potentiel d'émanation

Sismicité

Très faible

Zone 1/5 du zonage réglementaire (EC8)

Feu de forêt

Non recensé

Pas d'aléa signalé par Géorisques

Pour Épernon, Géorisques recense : aléa retrait-gonflement des argiles fort, risque inondation, remontée de nappe et mouvements de terrain.

Nouvelle carte argiles du 1^er juillet 2026 (arrêté du 9 janvier 2026) : Épernon ne figure pas parmi les 133 communes dont la classe d'exposition communale change. Dans le département, 2 communes changent de classe : Lucé (faible → moyenne), Mainvilliers (faible → moyenne). Le tracé parcellaire a pu évoluer localement : vérifiez votre adresse sur Géorisques.

Historique et inventaires publics à Épernon

Historique de sinistralité. Au compteur CatNat de la commune : 3 arrêtés « sécheresse » depuis 1989, signature d'argiles actives, le genre d'antécédent qu'une étude de sol permet d'anticiper. La commune compte par ailleurs 5 arrêtés pour inondation.

Arrêtés de catastrophe naturelle. Depuis 1989, 10 arrêtés CatNat ont été pris pour Épernon : 5 pour inondations et coulées de boue, 3 pour sécheresse (retrait-gonflement des argiles) et 2 pour mouvements de terrain. Le dernier arrêté, pour inondations et coulées de boue, date du 30 octobre 2024, et 4 arrêtés datent de 2010 ou après. Dernier épisode de sécheresse reconnu : du 1er octobre 2018 au 31 décembre 2018 (arrêté du 16 juillet 2019).

Plans de prévention des risques. 1 PPR naturel s'applique sur Épernon : inondation « R111.3 sur la commune épernon ». Le zonage d'un PPR s'impose au permis de construire : il se consulte à la parcelle.

Cavités et mouvements de terrain. Épernon figure dans les inventaires nationaux avec 1 cavité souterraine recensée (1 de type indéterminé), par exemple « effondrement rue drouet » et 5 mouvements de terrain recensés (2 chutes de blocs ou éboulements, 2 glissements et 1 coulée), le plus récent daté du 31 mai 2016.

Passé industriel. Les inventaires nationaux recensent sur la commune 17 installations classées pour la protection de l'environnement, 36 anciens sites industriels ou de service (inventaire CASIAS) et 5 sites en instruction au titre des sols pollués. Avant d'acheter un terrain, l'historique de la parcelle se vérifie sur ces inventaires.

Sources : Géorisques (GASPAR, cavités, mouvements de terrain, ICPE, CASIAS), consulté le 27/10/2026. Licences ouvertes.

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FAQ : étude de sol à Épernon

Questions fréquentes

Une étude de sol est-elle obligatoire pour vendre ou construire à Épernon ?

Oui : la commune étant classée en aléa argile fort, la loi ELAN s'applique depuis 2020 : étude géotechnique obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La G1 suffit sur le papier ; la G2 AVP est ce que les constructeurs attendent en pratique. Le zonage exact de la parcelle est consultable sur georisques.gouv.fr. La commune a d'ailleurs fait l'objet de 3 arrêtés de catastrophe naturelle sécheresse depuis 1989.

Combien de temps pour obtenir le rapport G2 AVP à Épernon ?

La remise du rapport intervient le plus souvent sous 4 à 8 semaines : quelques jours pour les sondages sur site, puis les essais en laboratoire et la rédaction. Anticipez les périodes chargées du printemps et de l'été. La proximité du bureau retenu facilite aussi la programmation (le plus proche recensé est à ~13 km).

Quel budget prévoir pour une étude de sol à Épernon ?

En Centre-Val de Loire, une G2 AVP se situe généralement entre 1 500 et 3 200 € HT, une fourchette régionale à confirmer par devis pour Épernon. La facture dépend surtout de la surface, de l'accès pour la machine de forage et de la profondeur reconnue (4–8 m le plus souvent). Comparer plusieurs devis reste le meilleur moyen d'objectiver le prix. Le contexte local (calcaires, marnes et gypse) fait partie des paramètres qui calibrent le programme de reconnaissance.

Qui réalise les études de sol près d'Épernon ?

Nous affichons les 6 bureaux d'études géotechniques en activité les plus proches du secteur d'Épernon ; la demande est routée vers trois d'entre eux (partenaires du secteur en premier, puis alternance entre bureaux déjà sollicités et nouveaux), dont celui que vous avez cliqué.

Autour d'Épernon

Communes voisines de l'Eure-et-Loir

Terrain situé dans une commune limitrophe ? Chaque page ci-dessous a ses propres repères locaux :

Sur la carte : Auneau-Bleury-Saint-Symphorien, Chartres, Mainvilliers, Lucé, Luisant, Vernouillet, Dreux, Châteaudun, Nogent-le-Rotrou.

Voir tout le département Eure-et-Loir (28)

Une étude de sol dans une commune voisine d'Épernon ? Les mêmes bureaux d'études recensés s'y rendent (missions G1 à G5) : renseignez simplement votre adresse, la sélection par proximité fait le reste.

Droue-sur-Drouette (~1 km) · Hanches (~3 km) · Émancé (~4 km) · Gas (~4 km) · Saint-Hilarion (~4 km) · Raizeux (~5 km) · Saint-Martin-de-Nigelles (~6 km) · Houx (~6 km) · Écrosnes (~6 km) · Gallardon (~7 km) · Hermeray (~7 km) · Saint-Lucien (~7 km) · Yermenonville (~7 km) · Orphin (~8 km)

+ 29 autres communes du secteur d'Épernon

Maintenon (~8 km) · Bailleau-Armenonville (~8 km) · Mévoisins (~8 km) · Gazeran (~8 km) · Mittainville (~9 km) · Villiers-le-Morhier (~9 km) · Orcemont (~9 km) · Saint-Piat (~9 km) · Pierres (~10 km) · Senantes (~10 km) · Poigny-la-Forêt (~11 km) · La Boissière-École (~11 km) · Lormaye (~12 km) · Coulombs (~12 km) · Faverolles (~12 km) · Rambouillet (~13 km) · Nogent-le-Roi (~13 km) · Le Tartre-Gaudran (~13 km) · La Hauteville (~13 km) · Néron (~14 km) · Adainville (~14 km) · Les Pinthières (~15 km) · Grandchamp (~15 km) · Condé-sur-Vesgre (~15 km) · Clairefontaine-en-Yvelines (~16 km) · Saint-Léger-en-Yvelines (~17 km) · Bourdonné (~18 km) · Gambaiseuil (~19 km) · Gambais (~20 km).

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Guides pratiques

Pour aller plus loin

Guides pratiques sélectionnés pour le profil d'Épernon.

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Après l'étude : travaux de fondations spéciales

Si l'étude de sol conclut à un sol médiocre (ou si votre maison fissure déjà), la suite relève d'entreprises spécialisées : micropieux, reprise en sous-œuvre, soutènements ou injection de résine. Des entreprises spécialisées interviennent sur ce type de chantiers à Épernon et dans les environs : décrivez votre besoin, nous les identifions pour vous.

Devis travaux de fondations Fondations spéciales dans l'Eure-et-Loir →